Emmaberg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDit appartement aan de Heideweg in Valkenburg ademt de sfeer van een vrijstaand huis, met 171 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1960. De woning ligt in een rustige, groene omgeving. Met een energielabel C en een vraagprijs van €795.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang in Valkenburg. Vergelijk het met andere appartementen in Valkenburg aan de Geul.
De buurt Emmaberg is een kleine, rustige wijk met slechts 170 inwoners. Het is een plek waar veel ouderen wonen, met een gemiddelde leeftijd boven de 45 jaar. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een lage bevolkingsdichtheid en veel groen. De buurt Emmaberg biedt een oase van rust.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn op 1,2 km afstand, of bij Jan Linders op 1,5 km. Voor de kinderen is Basisschool Hulsberg op 2 km lopen, een prettige wandeling door het groen. Ook Basisschool Ummer Clumme op 2,9 km is een optie. De dagelijkse boodschappen zijn dus goed te doen, al moet je voor de meeste voorzieningen een stukje rijden of fietsen. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt een mooie mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Diana makelaardij & taxaties aangeboden.
Details van deze woning
Heideweg 1, Valkenburg
Gegevens uit Emmaberg
7 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Heideweg 1, Valkenburg
De woning aan Heideweg 1 in Valkenburg heeft energielabel C.
De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Valkenburg, maar gezien de 171 m² woonoppervlak en de rustige ligging in Emmaberg is het marktconform. Er zijn geen recente verkoopcijfers in de buurt beschikbaar om direct te vergelijken, maar voor een woning van deze omvang in een groene omgeving is de prijs niet uitzonderlijk.
Het treinstation van Valkenburg ligt op 1,4 km afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar kun je naar Maastricht en verder reizen. De omgeving is rustig, dus je bent vooral op de fiets of auto aangewezen voor grotere afstanden.
In de buurt vind je supermarkten zoals Albert Heijn (1,2 km) en Jan Linders (1,5 km). Basisscholen zijn op 2 km en verder. Voor een restaurant hoef je niet ver: op 0,4 km zit er een. Een huisartsenpraktijk is op 1,6 km. De meeste dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen een korte fietsafstand bereikbaar.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 23, wat laag is voor een wijk met 170 inwoners. De cijfers wijzen op een rustige en veilige omgeving. Er zijn geen specifieke meldingen van overlast of criminaliteit in de beschikbare data.
Het appartement is gebouwd in 1960 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar een bouwjaar uit 1960 kan betekenen dat er in de loop der jaren updates zijn gedaan.
Nee, Emmaberg heeft relatief weinig gezinnen. Van de 170 inwoners zijn er 20 huishoudens met kinderen, tegenover 35 zonder kinderen en 30 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. Het is dus vooral een buurt voor ouderen en stellen.
De omgevingsadressendichtheid is 190 adressen per km², wat zeer laag is. Dat betekent dat je veel ruimte en rust hebt. De mate van stedelijkheid is 5 (niet stedelijk), dus je woont echt in een landelijke omgeving.
3 woningen in de buurt Emmaberg
-cf8a997a.webp)
-e17302c0.webp)
