-e17302c0.webp)
Emmaberg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1957 ligt op de Emmaberg, een rustige buurt in Valkenburg. Met 133 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 1840 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je nog wat kunt verbeteren aan de isolatie. Met een vraagprijs van €995.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul.
Emmaberg is een kleine, groene buurt met 170 inwoners. Het is er rustig en er wonen veel 45-plussers. De buurt Emmaberg heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet zeggen hoe bewoners het ervaren.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jan Linders iets verderop. Basisschool Hulsberg is op twee kilometer. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verder een restaurant op loopafstand en een treinstation op 1,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Maastricht op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Emmabergweg 41, Valkenburg (Li)
Gegevens uit Emmaberg
7 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Emmabergweg 41, Valkenburg (Li)
De woning aan Emmabergweg 41 in Valkenburg (Li) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Valkenburg, maar het perceel van 1840 m² is uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben minder grond. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vraag in de regio.
Emmaberg ligt in een rustig deel van Valkenburg. Het treinstation is op 1,4 km afstand, dus je kunt makkelijk met de trein naar Maastricht of verder. Met de auto ben je snel op de N278. De buurt is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 190, dus het is er rustig.
Een woning uit 1957 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel, leidingen of elektra. Het energielabel D geeft aan dat isolatie en glas mogelijk niet optimaal zijn. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. Basisschool Hulsberg is op 2,2 km, Basisschool Ummer Clumme op 2,9 km en Basisschool Sint Theresia op 3,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenburg of Maastricht, op 7,2 km afstand.
Het perceel is maar liefst 1840 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of zelfs een zwembad. Houd wel rekening met onderhoud van de tuin en eventuele bestemmingsplannen.
Emmaberg is een kleine, rustige buurt met veel groen. Er wonen relatief veel ouderen en gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter, met weinig voorzieningen op loopafstand. Het is er veilig: er zijn 23 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang.
3 woningen in de buurt Emmaberg
-cf8a997a.webp)
