Emmaberg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Emmabergweg 41 in Valkenburg ademt de sfeer van een landelijk leven, midden in het groen. Met een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van maar liefst 1840 m² is er volop plek om te wonen, te spelen en te tuinieren. Het bouwjaar 1957 geeft de woning een klassieke uitstraling, al is het energielabel F een aandachtspunt. De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het royale perceel en de ligging. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul, dan zie je dat dit aanbod uniek is door de grote tuin.
Emmaberg is een rustige, groene buurt met 170 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen of ouderen, en de sfeer is er gemoedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek waar je elkaar kent en waar de auto voor de deur parkeert. De omgevingsadressendichtheid is laag, dus je woont hier echt in een landelijke setting.
's Ochtends haal je verse broodjes bij Albert Heijn op 1,2 km afstand, of bij Jan Linders op 1,4 km. Voor de kinderen is Basisschool Hulsberg op 2,2 km de dichtstbijzijnde optie, en ook Basisschool Ummer Clumme (2,9 km) is goed bereikbaar. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verder volop recreatiemogelijkheden, van wandelen in het Geuldal tot een bezoek aan het centrum van Valkenburg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Emmabergweg 41, Valkenburg
Gegevens uit Emmaberg
7 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Emmabergweg 41, Valkenburg
De woning aan Emmabergweg 41 in Valkenburg heeft energielabel F.
De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 1840 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in Valkenburg. De woning zelf heeft 133 m² woonoppervlak en dateert uit 1957, met energielabel F. Vergelijkbare woningen in de regio met een kleiner perceel zijn vaak goedkoper.
De woning ligt in Emmaberg, een rustige buurt in Valkenburg. Het treinstation van Valkenburg is op 1,4 km afstand, dus je kunt makkelijk met de trein naar Maastricht of verder reizen. Met de auto ben je snel op de A79 richting Maastricht en Aken. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 1,2 km, goed te doen met de fiets of auto.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Dit komt vaak voor bij woningen uit 1957, die nog niet goed geïsoleerd zijn. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is aan te raden om bij een eventuele koop te informeren naar de isolatiemogelijkheden en of er al maatregelen zijn genomen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool Hulsberg op 2,2 km, gevolgd door Basisschool Ummer Clumme op 2,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenburg of Maastricht, op 7,2 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de omgeving, zoals op 1,8 km.
Het perceel is 1840 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een grote tuin rondom. Er is voldoende ruimte voor een terras, moestuin of zelfs een zwembad. Houd wel rekening met onderhoud, want een grote tuin vraagt tijd en geld.
Het is een vrijstaande woning uit 1957 met een woonoppervlak van 133 m². De woning heeft een klassieke uitstraling en staat op een groot perceel. Het energielabel is F, dus er is werk aan de winkel op het gebied van isolatie en duurzaamheid. De woning wordt aangeboden via Damen Makelaardij.
3 woningen in de buurt Emmaberg
-cf8a997a.webp)
-e17302c0.webp)
