Hellevoetstraat 11

De vraagprijs van €450.000 ligt 60% boven het buurtgemiddelde van €281.491. Dat is fors, maar het appartement is met 104 m² ook 35% groter dan het gemiddelde in de Tarwewijk (77 m²). Bovendien is het nieuwbouw uit 2018 met energielabel A, terwijl de meeste woningen in de buurt van voor 1945 zijn. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit.

Het treinstation ligt op 3,3 kilometer afstand.

Bewoners geven de buurt een 6,8. Ze noemen het een opkomende wijk met een diversiteit aan mensen. Overdag is het rustig, 's nachts kan het soms druk zijn. Vervuiling rond vuilnisbakken wordt als probleem genoemd, maar de ligging bij het Zuiderpark en de nabijheid van voorzieningen worden gewaardeerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Globe ligt op 176 meter, Basisschool Het Kompas op 215 meter en CBS Elout van Soeterwoude op 279 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Sonnevanck) op 209 meter.

Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met woningen met een lager label.

In de CBS-data staan 982 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Bewoners geven aan dat de buurt een slechte naam heeft, maar dat die op een paar straten na onverdiend is. De gemeente werkt aan verbetering, zoals het terugdringen van huisjesmelkers.