Hellingbaan 341

De vraagprijs ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €361.407, wat fors is. Maar het is nieuwbouw uit 2023 met een A+++-energielabel, terwijl slechts 5% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Het woonoppervlak is met 85 m² wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de combinatie van nieuwbouw, energielabel en locatie waardeert.

De Oude Binnenstad is de historische kern van Vlissingen, met veel horeca, winkels en cultuur op loopafstand. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en senioren. Het aantal misdrijven is met 375 relatief hoog, maar dat is gebruikelijk voor een centrumgebied. De supermarkten en scholen zijn dichtbij, wat het dagelijks leven makkelijk maakt.

Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft slechts 5% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Archipelschool De Branding op 304 meter, gevolgd door Archipelschool Frans Naerebout en Ichtusschool op 507 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 3,5 km afstand.

Het treinstation van Vlissingen ligt op 4,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten.

In de Oude Binnenstad stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor dit specifieke appartement kan de looptijd afwijken vanwege de hoge prijs en het bijzondere energielabel.