Walstraat 36
Oude Binnenstad, Vlissingen
Bekijk buurtEen herenhuis met geschiedenis in de Oude Binnenstad
Dit herenhuis uit 1817 staat midden in de historische Oude Binnenstad van Vlissingen, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met vier woonlagen en een inhoud van 661 m³ biedt het huis veel ruimte, al is de indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De vraagprijs van €499.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €391.240, wat het een prijzige optie maakt voor wie deze locatie zoekt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Vlissingen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De achtertuin is 48 m² groot en ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en zijn er voorzetramen geplaatst, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 234 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over het verschil.
Leven in de Oude Binnenstad
Met 3.860 inwoners en relatief veel 65-plussers (38%) is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "goed overdag, niet leefbaar snachts". Het aantal misdrijven ligt op 375 per jaar, wat voor de lezer zelf interpreteerbaar is. De buurt Oude Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel eenpersoonshuishoudens (63%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 404 meter of Aldi op 453 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op 400 meter: Archipelschool Frans Naerebout en Ichtusschool. De huisarts zit op 537 meter, de apotheek op 683 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 1,3 kilometer. Buslijnen 56 en 58 stoppen op 378 meter bij Scheldeplein. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 15 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 75% van de panden in dit postcodegebied ook oud is; 7% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Theelen & Partners makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Walstraat 36, Vlissingen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €499.000. Dat ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €391.240 is. De prijs per vierkante meter is €2.803, gebaseerd op de makelaar-opgave van 178 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt, maar de oppervlakte is ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 661 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en zijn er voorzetramen, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 75% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (404 m) en Aldi (453 m) voor boodschappen. Twee basisscholen zitten op 400 meter: Archipelschool Frans Naerebout en Ichtusschool. De huisarts zit op 537 meter, de apotheek op 683 meter. Het treinstation Vlissingen is op 1,3 kilometer, en bushaltes met lijnen 56 en 58 zijn op 378 meter.
Hoe is de buurt Oude Binnenstad?
De buurt heeft 3.860 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,12. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt het "goed overdag, niet leefbaar snachts". Het aantal misdrijven is 375 per jaar.
Statistieken van Oude Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.651 | €372.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.708 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.155 p/m |
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.954 | €332.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.330 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.057 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Walstraat 36, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
