Een nieuw appartement in Bakel
Dit appartement uit 2024 staat in Bakel, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €584.941, wat het een opvallende optie maakt in het huidige aanbod. Het is een van de appartementen in Gemert-Bakel die recent zijn opgeleverd.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 75 m² volgens de BAG-registratie. De woning is in 2024 gebouwd en heeft energielabel A+, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Bakel
Met ruim 4.200 inwoners is Bakel een dorp waar veel 65-plussers wonen, zo'n 27% van de bevolking. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander aangeeft dat er "te weinig voorzieningen" zijn. Het is een buurt Bakel waar je zelf kunt ontdekken hoe het bevalt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Bakelaar op 265 meter en De Kleine Kapitein op 370 meter. De huisarts zit op 394 meter en de apotheek op 338 meter. De bushalte Bakel, Bejaardencentrum met lijn 23 en 268 ligt op 343 meter, en het treinstation Helmond Brouwhuis is op 4,3 kilometer. De gemeente Gemert-Bakel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €349.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €71.000 naar €349.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Totaal op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helmondsestraat 33D, Bakel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €349.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde flink gestegen, van €71.000 in 2023 naar €349.000 in 2025.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod ook label A+, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het appartement en hoeveel kamers heeft het?
Het woonoppervlak is 75 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je Jumbo en Aldi voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk zit op 394 meter en de apotheek op 338 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen binnen 400 meter. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bakel, Bejaardencentrum op 343 meter, met buslijnen 23 en 268. Ook de haltes Bakel, Helmondsestraat en Bakel, Centrum zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis op 4,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen". Een ander zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boodschappen bakel of deurne."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
