de Bremmen 12
Bakel, Gemert-Bakel
BuurtEen ruime hoekwoning in het groene Bakel
Deze hoekwoning aan de Bremmen 12 staat in Bakel, een dorp in de gemeente Gemert-Bakel waar het rustig wonen is. Met 7 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €389.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.875, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Gemert-Bakel hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.550.
Een huis met karakter uit 1974
De woning uit 1974 heeft een woonoppervlak van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 194 m² groot en er is een carport. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Met 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, is er genoeg plek. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk maakt het een prettige plek om te wonen.
Bakel: een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 4.200 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (27%) is Bakel een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne." Op basis van zes beoordelingen is dit een positief beeld, al zijn er ook kritische geluiden over voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 430 meter of Aldi op 512 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is Kindcentrum De Bakelaar op 243 meter en De Kleine Kapitein op 430 meter. De huisarts zit op 459 meter en de apotheek op 378 meter, dus ook voor zorg hoef je niet ver. De bushalte Bakel, Helmondsestraat op 380 meter heeft lijn 23, en het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 4,3 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in de gemeente Gemert-Bakel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €362.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €252.000 naar €362.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Totaal en hun pagina's op Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Bremmen 12, Bakel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €252.000 naar €362.000. De vraagprijs ligt ook 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €525.875.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 411 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 194 m² groot en er is een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van het huis, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze omgeving relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je Jumbo op 430 meter en Aldi op 512 meter voor je boodschappen. Kindcentrum De Bakelaar zit op 243 meter en De Kleine Kapitein op 430 meter. De huisartsenpraktijk is op 459 meter en de apotheek op 378 meter. De bushalte Bakel, Helmondsestraat op 380 meter heeft lijn 23, en het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Bakel om in te wonen?
Bakel heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander merkt op dat er weinig winkels zijn en je voor sommige voorzieningen naar Bakel of Deurne moet.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €389.000 voor 115 m² woonoppervlak, wat neerkomt op €3.383 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.550. De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het buurtgemiddelde, en de totale vraagprijs ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €525.875.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico voor dit adres is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als inspectie van deze specifieke woning.
