Hendrik van Tulderstraat 54

De woning aan Hendrik van Tulderstraat 54 in Tilburg heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €295.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €278.917 in de Nassaubuurt. Wel is dit appartement het enige dat momenteel te koop staat in de buurt, en het energielabel A+++ is uitzonderlijk. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.375, terwijl dit appartement uitkomt op €5.000 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de lage energiekosten kunnen dat verschil deels compenseren.

Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de Nassaubuurt heeft 100% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement springt er positief uit. Je kunt rekenen op lage stookkosten en een hoog wooncomfort, zonder tocht of koude muren.

De Nassaubuurt is goed voorzien. Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (349 m), AH XL en Aldi (beide 715 m). Ook zijn er basisscholen zoals De Vijf Hoeven (111 m) en Hubertus (651 m), en voortgezet onderwijs zoals De Rooi Pannen (349 m). Het treinstation van Tilburg ligt op 2,1 km, goed bereikbaar met de fiets.

In de buurt zijn in totaal 88 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De meeste criminaliteit betreft vermogensdelicten.

Met 59 m² en een vraagprijs van €295.000 is dit appartement betaalbaar voor een starter met een modaal inkomen, zeker gezien de lage energiekosten door label A+++. De buurt heeft veel jonge bewoners en voorzieningen op loopafstand. Houd wel rekening met de hoge stedelijkheidsgraad: het is er druk, maar ook levendig.

In de Nassaubuurt stonden woningen gemiddeld 32 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. Dit appartement is het enige dat nu beschikbaar is, dus als het je aanspreekt, is het goed om snel te reageren.