Kwaadeindstraat 127
Nassaubuurt, Tilburg
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Aan de Kwaadeindstraat in Tilburg staat dit opvallend ruime appartement uit 2009. Met een woonoppervlak van 164 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 545.000 euro ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 444.000 euro staat. Wie op zoek is naar appartementen in Tilburg ziet dat dit exemplaar aan de ruime kant is.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en eindwoning, met een voortuin op het zuiden en een parkeerplaats. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Nassaubuurt
De Nassaubuurt is een stedelijke buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Nassaubuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 369 meter of bij AH XL op 705 meter. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 170 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West op 434 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Wandelboslaan met lijn 1, op 189 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer en meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen een kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kwaadeindstraat 127, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 545.000 euro ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de Nassaubuurt, die 444.000 euro is. De oppervlakte van 164 vierkante meter is 34 procent groter dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter. In de buurt staan momenteel zeven koopwoningen te koop, met prijzen tussen 299.000 en 565.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en eindwoning. Er is een voortuin op het zuiden, een parkeerplaats en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De geluidsbelasting kan per plek verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 369 meter en AH XL op 705 meter. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 170 meter, en de huisartsenpraktijk Tilburg-West op 434 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Wandelboslaan met lijn 1, op 189 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nassaubuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.323 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 164 vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.815 euro. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, mede door de grotere oppervlakte.
