Henegouwerweg 46F

De woning aan Henegouwerweg 46F in Waddinxveen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €445.000 ligt 30% onder het buurtgemiddelde van €638.500. Het woonoppervlak van 83 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 m². De prijs per m² is met €5.361 relatief gunstig, zeker gezien het energielabel A+++. Het is een scherpe prijs voor een energiezuinig appartement in Waddinxveen.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A of beter.

De Zeeheldenbuurt is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Een bewoner noemt het 'de overkant' van Waddinxveen, met weinig voorzieningen zoals winkels of scholen direct in de buurt. Wel is er een speeltuinvereniging. De buurt is autoluw en geschikt voor wie van rust houdt.

Ja, er zijn meerdere voorzieningen op loopafstand. Basisschool Theo Thijssen zit op 307 meter, en het Coenecoop College op 608 meter. Supermarkten zoals Albert Heijn (543 m), Jumbo en Lidl (beide 631 m) zijn ook dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.

Het treinstation van Waddinxveen ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Gouda, Alphen aan den Rijn en verder reizen.

In de Zeeheldenbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 133 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal beschikbare koopwoningen is beperkt (14 stuks). De markt is niet oververhit, maar ook niet extreem traag.