Henrica van Erpweg 29
De Bilt Oost, De Bilt
BuurtEen appartement uit 1957 met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Henrica van Erpweg 29 ligt in De Bilt Oost, een buurt met ruim 4.300 inwoners. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1957. De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.713, wat de prijs scherp maakt. Appartementen in De Bilt zijn er in verschillende prijsklassen, van €195.000 tot €795.000.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1957. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
De Bilt Oost
Met bijna 4.400 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een gevarieerde buurt. Ongeveer 19% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop." Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "zichtbaar ontvolkt in een Getto van culturen die zich niet willen assimileren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter, of bij Ekoplaza en Dirk op iets meer dan 400 meter. Basisschool De Rietakker ligt op 200 meter, en ook de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 105 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Bilt, Houdringe op 223 meter, met buslijn 29. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,5 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERSDIJK MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henrica van Erpweg 29, De Bilt
Waarom is de prijs van dit appartement zo scherp?
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €510.713 in De Bilt Oost. Het appartement heeft 70 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op €5.357 per vierkante meter. De prijs is berekend ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs, dus het is een scherpe prijs voor deze woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1957. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 30% van de woningen een energielabel D of lager, dus label G komt in deze omgeving voor.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter, Ekoplaza op 435 meter en Dirk op 466 meter. Basisschool De Rietakker ligt op 221 meter en de huisarts en apotheek zitten op 105 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Bilt, Houdringe op 223 meter met buslijn 29. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt De Bilt Oost om in te wonen?
De Bilt Oost heeft bijna 4.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 19% is 65 jaar of ouder en 17% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander kritisch is over de sociale samenstelling. De meningen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor deze woning vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit staat niet in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlak van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, vliegverkeer 39 dB Lden en industrie 48 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
