Henrica van Erpweg 47

Ja, de vraagprijs van €345.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €484.132 in De Bilt Oost. Dat is opvallend laag, maar past bij het bouwjaar 1957 en energielabel C. Vergelijkbare appartementen in de buurt zijn gemiddeld 92 m² en kosten rond de €5.505 per m². Dit appartement is met 70 m² kleiner, wat de lagere prijs verklaart.

De Bilt Oost is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen en appartementen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 181 per jaar relatief laag voor een buurt van deze omvang.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B komen in de buurt voor bij 22,3% van de woningen, terwijl 50% een label D of lager heeft. Met label C zit je in de middenmoot. De stookkosten zullen gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Rietakker zit op 199 m, Basisschool De Regenboog op 499 m en Groen van Prinsterer Basisschool op 740 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar de omliggende plaatsen, de dichtstbijzijnde school is op 3,2 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte autorit.

In De Bilt Oost stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte looptijd, wat wijst op een gezonde vraag. Dit appartement is met 19 beschikbare koopwoningen in de buurt een van de weinige in zijn prijsklasse.