Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Herengracht in Zaandam ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. Het energielabel C betekent dat je niet voor extreme stookkosten komt te staan. De vraagprijs van €275.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Zaanstad.
De buurt Oud West is een van de oudere wijken van Zaandam, met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een levendige buurt met een mix van jong en oud. De bewoners zijn tevreden over de voorzieningen en de sfeer. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Dirk zit om de hoek, op twee straten verder, en Albert Heijn is ook op loopafstand. Voor de kleintjes is er Openbare Basisschool Et Buut op vijf minuten lopen, en Daltonschool De Westerkim is ook dichtbij. De gemeente Zaanstad biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars Zaandam aangeboden.
Details van deze woning
Herengracht 104A, Zaandam
Gegevens uit Oud West
Gegevens uit Oud West
36 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Herengracht 104A, Zaandam
De woning aan Herengracht 104A in Zaandam heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €275.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€443.719) en ook onder de mediaan (€405.000). Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (53 m² versus 84 m²). De prijs per vierkante meter is met €5.189 iets onder het buurtgemiddelde van €5.946. Het is dus een scherpe prijs voor een compact appartement.
Oud West is een levendige, stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.640 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km afstand.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1935. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar het is altijd verstandig om de daadwerkelijke verbruiksgegevens op te vragen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Et Buut zit op 311 meter, Daltonschool De Westerkim op 361 meter en ICBS het Zaanplein op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs is Zaanlands Lyceum op 916 meter. De afstanden zijn dus prima voor kinderen om zelfstandig naar school te gaan.
In de buurt zijn in de laatste meting 243 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen, zowel overdag als 's avonds.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Voor dit appartement, met een scherpe prijs, kan de verkooptijd mogelijk korter zijn.
6 woningen in de buurt Oud West
