Stationsstraat 58
Oud West, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oud West
Deze tussenwoning aan de Stationsstraat 58 staat in Oud West, een buurt in Zaandam die volgens de cijfers een mix is van jong en oud. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.318, en daarmee is deze woning aan de hoge kant voor de buurt. De woning is een tussenwoning, een type dat in Zaanstad veel voorkomt; bekijk het aanbod van tussenwoningen in Zaanstad voor vergelijking.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 444 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 100 m² groot. De woning heeft een achtertuin en zonneterras, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en is het volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
Oud West: een levendige buurt
Oud West telt ruim 5.000 inwoners, met een opvallend aandeel 25- tot 45-jarigen (33%) en veel eenpersoonshuishoudens (51%). De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.640. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de voorzieningen. De buurt Oud West heeft een actieve woningmarkt, met 66 koopwoningen beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk ligt op 260 meter, Vomar op 300 meter en Albert Heijn op 332 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut (402 meter) en Daltonschool De Westerkim (457 meter). De huisarts en apotheek zitten beide op 228 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Zaandam, Vinkenstraat op 155 meter met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94, en treinstation Zaandam op 421 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km en diverse parken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 58, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in Oud West?
De vraagprijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.318. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.730, terwijl deze woning €4.762 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 126 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter relatief gunstig. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak dat 25% groter is dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 444 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 100 m². Buiten is er een achtertuin met zonneterras, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De funderingsstaat van de woning zelf is niet bekend uit de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk (260 m), Vomar (300 m) of Albert Heijn (332 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut (402 m) en Daltonschool De Westerkim (457 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op 228 meter. Voor het OV is bushalte Zaandam, Vinkenstraat op 155 meter met lijnen 64, 67, 69, 111 en N94, en treinstation Zaandam op 421 meter.
Hoe is de buurt Oud West qua samenstelling?
Oud West heeft ruim 5.000 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen (33%) en eenpersoonshuishoudens (51%). Het is een zeer stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3.640. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen".
