Herengracht 367A

De vraagprijs ligt 34% boven het gemiddelde van €1.112.500 in de Felix Meritisbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €20.004, terwijl deze woning €28.750 per m² kost. Dat is fors hoger, maar de woning heeft een unieke locatie aan de Herengracht. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Het woonoppervlak is 52 m², wat 37% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 82 m². In de Felix Meritisbuurt worden gemiddeld kleinere appartementen verkocht, maar 52 m² is aan de krappe kant voor deze prijsklasse.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1641 is, is de kans groot dat de woning slecht geïsoleerd is, maar exacte informatie ontbreekt.

Het treinstation ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (11.724 adressen per km²), wat duidt op een uitstekend OV-netwerk met trams en bussen in de buurt.

Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo (188 m) en Albert Heijn (367 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (432 m) en het Barlaeus Gymnasium (780 m).

Engel & Völkers Amsterdam heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft opgegeven.