Herengracht 441B

De vraagprijs van €750.000 ligt boven het gemiddelde van €683.333 in de buurt, maar onder de mediaan van €800.000. De gemiddelde prijs per m² is €8.395, wat voor deze woning neerkomt op €11.719 per m². Dat is fors hoger dan het buurtgemiddelde, maar de locatie aan de Herengracht is zeer gewild.

De Geelvinckbuurt is een stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden. Het is er dichtbevolkt en levendig, met veel restaurants en voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, maar weinig groen. Het aantal misdrijven is relatief hoog, wat past bij een centrumlocatie.

Het energielabel is C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1850. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label D of lager.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,08 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is verder goed, met diverse tram- en bushaltes in de buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 14e Montessorischool De Jordaan op 638 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 593 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €425.000 tot €825.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €712.500, met een gemiddelde verkooptijd van 141 dagen.