Herengracht 445A

De huurprijs van €3.200 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €2.578. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is €29,36, wat precies het buurtgemiddelde is. Of het de vraagprijs waard is, hangt af van de staat van het appartement en de exacte ligging aan de gracht.

De Geelvinckbuurt is een rustige, groene buurt in de Amsterdamse grachtengordel. Het is een kleinschalige wijk met 350 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge professionals. Er zijn weinig voorzieningen in de buurt zelf, maar het centrum is dichtbij. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,08 km afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de omgeving, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de fiets of te voet.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH to go (347 m), SPAR (435 m) en Jumbo (444 m). Ook zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (644 m) en IKC De Kleine Reus (678 m), en het Barlaeus Gymnasium (596 m) voor voortgezet onderwijs.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het is een oud grachtenpand uit 1905, dus er kan sprake zijn van enige warmteverlies.

Op basis van de oppervlakte van 109 m² en het woningtype appartement is het aannemelijk dat het om een ruime woning met meerdere kamers gaat, maar exacte aantallen zijn niet bekend.