Herengracht 553H

De vraagprijs van € 3.250.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 526.200), maar dat komt doordat dit appartement met 298 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 9.146, wat voor dit appartement neerkomt op € 10.906 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de unieke ligging aan de Herengracht en het historische karakter kunnen dit rechtvaardigen.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals. Het is er levendig, met veel restaurants, cafés en winkels op loopafstand. De misdaadcijfers zijn met 1030 misdrijven relatief hoog, maar dat past bij een centrumlocatie. Er zijn weinig gezinnen met kinderen, dus het is vooral een buurt voor mensen die van stadse drukte houden.

Het bouwjaar 1670 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals hoge plafonds en authentieke details.

Ja, de buurt is uitstekend voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn (190 m) en SPAR (323 m). Ook zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (505 m) en ASVO (602 m). Het Barlaeus Gymnasium (774 m) biedt voortgezet onderwijs. Daarnaast zijn er tal van restaurants (0,07 km) en een park op 1,18 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,07 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 25 minuten lopen) of een korte tramrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een goed netwerk van tram- en bushaltes in de directe omgeving.

Voor een pand uit 1670 is het aannemelijk dat het label laag is (bijvoorbeeld G of F), tenzij er recente verduurzaming heeft plaatsgevonden zoals isolatie of dubbel glas. Dit kun je navragen bij de verkopend makelaar.