Herman Robbersstraat 110B

De woning aan Herman Robbersstraat 110B in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Rubroek (€372.542) en de mediaan van €375.000. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de oppervlakte van 66 m². Wel heeft de woning energielabel D, wat minder zuinig is dan veel andere koopwoningen in de buurt.

Rubroek is een stedelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. Het is een multiculturele buurt waar bewoners over het algemeen tevreden zijn over de onderlinge omgang. Wel is er overlast van jongeren en parkeerproblemen, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.

Het appartement heeft energielabel D. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,2% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk slecht. Wel zijn er veel woningen met een beter label (A of B). Houd rekening met gemiddelde stookkosten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Waalse School en OBS Crooswijk liggen op 260 meter, dus om de hoek. Ook de Koningin Wilhelminaschool en Jan Prins zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.

In Rubroek zijn in totaal 620 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een zeer stedelijk gebied. Een bewoner noemt overlast door jongeren als minpunt.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Rubroek is 66 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De woningmarkt is redelijk actief: er zijn 29 woningen beschikbaar en er zijn 95 woningen verkocht in de afgelopen periode.