Een royale bovenwoning in het hart van Dronten
Dit appartement aan Het Ruim 44 ligt midden in het centrum van Dronten, een plek waar je boodschappen, scholen en het uitgaansleven om de hoek vindt. Met een vraagprijs van €945.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.500, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Dronten hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning met vijf kamers en een stenen garage
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter en de woning beschikt over een vrijstaande stenen garage. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Centrum Dronten: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met duizend inwoners en 40% van 65 jaar of ouder is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Centrum Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (63%).
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo en Albert Heijn liggen op nog geen 150 meter, en ook de Vomar en Aldi zijn dichtbij. Basisschool Kbs de Toekomst zit op 379 meter, en het Ichthus College op 408 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 270 meter. Buslijnen 521 en 522 stoppen op 153 meter bij halte Het Ruim, en het treinstation Dronten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Dronten biedt zo een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 13 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1963 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder DAM Vastgoed en twee portals.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Ruim 44, Dronten
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €945.000. Dat is 79% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.500, en daarmee is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in Centrum Dronten te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.750 op basis van de makelaarsopgave van 140 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 kubieke meter. Er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 151 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 120 meter, en de Vomar en Aldi op 150 tot 220 meter. Basisschool Kbs de Toekomst zit op 379 meter en het Ichthus College op 408 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 270 meter. Buslijnen 521 en 522 stoppen op 153 meter bij halte Het Ruim.
Hoe is de buurt Centrum Dronten?
Centrum Dronten heeft duizend inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Het Ruim op 153 meter, met buslijnen 521 en 522. Ook halte Het Tussendek op 168 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Dronten ligt op 1.062 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
