Een royale villa in De Gilden
Deze vrijstaande villa aan de Ultramarijn 34 staat in de rustige wijk De Gilden in Dronten, een buurt met veel groen en speeltuinen. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.479. De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de vrijstaande woningen in Dronten die nu te koop staan.
De woning zelf
De villa heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 826 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 218 m², terwijl de BAG-registratie 231 m² aangeeft. De tuin ligt op het oosten en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en is er een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
De Gilden
Met ruim 5.700 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk", een ander zegt: "Rustige groene buurt, ik woon er al heel mijn leven met plezier, er is een bos op loopafstand, veel speeltuinen, basisscholen en een buurtsuper, er mist niks." De buurt De Gilden heeft relatief veel jonge kinderen en weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ruim een kilometer, om de hoek dus, en de Aldi en Jumbo op zo'n 2,4 kilometer. Basisscholen als Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong zitten op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Beursplein, op een kleine kilometer. Bushalte Dronten, Vermiljoen met lijn 521 en 522 ligt op 274 meter, en het treinstation Dronten op 2,6 kilometer. De gemeente Dronten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AB Wonen Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ultramarijn 34, Dronten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.479, en per vierkante meter 24% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant. De woning is wel 40% groter dan het buurtgemiddelde van 156 m², met 218 m² woonoppervlak volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 826 m³. De tuin ligt op het oosten en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en is er een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding van het risico, zonder dat er een oordeel aan verbonden is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,1 kilometer, de Aldi en Jumbo op zo'n 2,4 kilometer. Basisscholen als Katholieke Jenaplan School De Klimboom en IKC de Zevensprong zitten op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Beursplein, op een kleine kilometer. Bushalte Dronten, Vermiljoen met lijn 521 en 522 ligt op 274 meter.
Hoe is de buurt De Gilden om in te wonen?
De Gilden heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk", een ander zegt: "Rustige groene buurt, er is een bos op loopafstand, veel speeltuinen, basisscholen en een buurtsuper."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten, op 2,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Dronten, Vermiljoen op 274 meter, met buslijnen 521 en 522. Het station is op loop- of fietsafstand, maar de exacte reistijd naar andere plaatsen is niet bekend.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, en gemiddeld voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn feitelijke aanduidingen van het risico, zonder dat er een oordeel aan verbonden is.
