Hillegondastraat 2B

De woning aan Hillegondastraat 2B in Rotterdam heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €450.000 is precies de mediaanprijs in de buurt Hillegersberg Zuid. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.117, wat voor dit appartement van 102 m² neerkomt op ongeveer €4.412 per m², iets onder het buurtgemiddelde. De woning is daarmee marktconform geprijsd.

Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 7,58. Ze waarderen de rust, het groen en de goede bereikbaarheid van het centrum. Wel wordt er af en toe geluidsoverlast gemeld op de Straatweg en Kleiweg, en de verbinding met omliggende wijken zoals Kralingen kan beter. Over het algemeen is het een veilige en schone buurt.

Het energielabel is B. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 15,5% van de koopwoningen label B.

Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je een Hoogvliet, Lidl en Dirk. Ook basisscholen, een kinderdagverblijf en een park of plantsoen zitten om de hoek. Het treinstation is op tien minuten lopen, en met de fiets ben je snel in het centrum van Rotterdam.

Het appartement is gebouwd in 1924, wat typisch is voor Hillegersberg Zuid (89,8% van de woningen is van voor 1945). Dat betekent vaak stevige bouw met hoge plafonds, maar ook dat je rekening moet houden met periodiek onderhoud zoals schilderwerk en mogelijk isolatie. Het energielabel B wijst erop dat er al verbeteringen zijn doorgevoerd.

Bewoners beoordelen de buurt als veilig en schoon. In totaal zijn er 599 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. Uit de reviews blijkt dat men zich er over het algemeen prettig voelt, al wordt er wel overlast gemeld van hardrijders op de Straatweg en Kleiweg.