Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hillevliet in Rotterdam combineert de charme van 1926 met een flinke oppervlakte van 86 m². Met energielabel D is het een woning waar je zelf nog stappen kunt zetten op het gebied van duurzaamheid. De vraagprijs van €250.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €312.583, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Hillesluis is een bruisende wijk in Rotterdam-Zuid, met ruim 12.000 inwoners. De buurt kent een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden, en het woningaanbod bestaat voornamelijk uit vooroorlogse appartementen. De buurt Hillesluis heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Lidl (op 377 meter) of Albert Heijn (op 446 meter). Ook Dirk en Jumbo zijn op loopafstand. Basisscholen zoals De Sleutel en Da Costaschool zitten twee straten verder, en kinderdagverblijf Blijvliet is ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop uitgaansmogelijkheden, met restaurants en een park op loopafstand.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Voorberg NVM Makelaars en staat ook op Funda. Het is een koopappartement met een vraagprijs van €250.000.
Details van deze woning
Hillevliet 18A, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
93 binnen 5 km
210 binnen 5 km
Over Hillevliet 18A, Rotterdam
De woning aan Hillevliet 18A in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs ligt 20% onder het gemiddelde van €312.583 in de buurt. Dat is opvallend, maar het energielabel D en het bouwjaar 1926 kunnen verklaren waarom de prijs lager is. De gemiddelde verkoopprijs in Hillesluis was het afgelopen jaar €282.462, dus dit aanbod is scherp geprijsd.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1926. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 28,6% label A heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning, maar het is niet extreem. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 793 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied. De meeste incidenten zijn vermogensdelicten.
Ja, Hillesluis heeft alles wat je dagelijks nodig hebt op loopafstand. Binnen 600 meter vind je vijf supermarkten, meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook een park, restaurant en bibliotheek zitten dichtbij. Het treinstation ligt op 2,3 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.
In Hillesluis worden woningen gemiddeld binnen 65 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt niet extreem snel is. De vraagprijs is al lager dan het gemiddelde, dus overbieden is niet vanzelfsprekend. Het hangt af van de interesse van andere kopers.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Hillesluis is €3.595. Voor dit appartement van 86 m² komt dat neer op €2.907 per m², wat fors lager is. Dat bevestigt dat de woning scherp geprijsd is.
6 woningen in de buurt Hillesluis
