Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad, Apeldoorn
Bekijk buurtDit appartement aan de Hofstraat 109 in Apeldoorn ademt de sfeer van de oude binnenstad. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €298.500 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Apeldoorn.
De Binnenstad is de levendige kern van Apeldoorn, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Zooitje ongeregeld. Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied." De buurt Binnenstad telt ruim 6000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De sfeer is stedelijk en druk.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (op 400 meter) of de Boni twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn (op 7 minuten lopen) en PCBO Koningin Wilhelmina (op 10 minuten). De gemeente Apeldoorn biedt verder ruime parken en een treinstation op 1,3 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hofstraat 109, Apeldoorn
Voldoende · 1 bewoner
Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied.
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
33 binnen 5 km
79 binnen 5 km
Over Hofstraat 109, Apeldoorn
De woning aan Hofstraat 109 in Apeldoorn heeft energielabel C.
De vraagprijs van €298.500 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €374.464 in de buurt Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €344.500. Het appartement is met 82 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is circa €3.640, terwijl het buurtgemiddelde €4.109 per m² is. Daarmee is de prijs aan de lage kant.
In de Binnenstad zijn in totaal 1163 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt overlast van drugsgebruik en -afval, en fietsers in het voetgangersgebied. Het is een stedelijke omgeving met veel horeca en winkels, wat drukte en incidenten met zich mee kan brengen.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A, 7,1% label B en 21,4% label C. Label C is gemiddeld voor de buurt. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn, maar ook niet minimaal.
Ja, de Binnenstad is het centrum van Apeldoorn. Binnen 400 meter vind je een Albert Heijn en een AH to go. Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn (715 m) en PCBO Koningin Wilhelmina (850 m). Het treinstation ligt op 1,3 km en er zijn diverse restaurants en een bibliotheek dichtbij.
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de Binnenstad. De gemiddelde vraagprijs is €374.464 en de mediaan €344.500. De prijzen variëren van €170.000 tot €945.000. Dit appartement is met €298.500 een van de goedkopere opties.
In de Binnenstad stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €336.842. Dit appartement is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.
6 woningen in de buurt Binnenstad
