Loolaan 4B

De woning aan Loolaan 4B in Apeldoorn heeft energielabel B.

De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €344.500 in de buurt. Het appartement is met 68 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de lagere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de Binnenstad is €4.109, dus voor deze woning komt dat neer op €4.779 per m², wat aan de hoge kant is. Over het algemeen is de prijs marktconform voor een centrumappartement.

De Binnenstad is een levendig stadscentrum met veel voorzieningen, maar kent ook overlast. Uit een buurtreview blijkt dat er drugsgebruik en -afval voorkomt, en dat fietsers door voetgangersgebieden rijden. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een typische binnenstad met zowel voordelen (winkels, uitgaan) als nadelen (drukte, overlast).

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten lager uitvallen dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort iets minder dan gemiddeld, maar nog steeds goed. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een prima uitgangspunt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is PCBO Koningin Wilhelmina op 124 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Anne Frank op 296 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Koninklijke Scholen Gemeenschap op 508 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals OBS De Parkenschool op 710 meter.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer of uitstapjes.

In de Binnenstad stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het geeft aan dat er geen overhaaste markt is. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 14 relatief beperkt, wat de concurrentie kan beïnvloeden.