Hogereind 37
De Waal, Texel
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Dit appartement aan het Hogereind in De Waal is onderdeel van een vrijstaande woning uit 1780, een pand met een verhaal. Met een vraagprijs van 925.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de appartementen in Texel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een woning met veel ruimte
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, vrijstaand, met zes kamers waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 590 kubieke meter. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een carport en een vrijstaande houten garage. Het is een woning in volle eigendom, verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 140 vierkante meter opgeeft.
De Waal, een hechte gemeenschap
Met 205 inwoners is De Waal een kleine kern, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De buurt De Waal staat bekend als sociaal en hecht. Bewoners van de wijk Het Oude Land en duingebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 2,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in De Cocksdorp, op bijna 10 kilometer, en de apotheek vind je in Den Burg op 2,6 kilometer. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel liggen op ongeveer 3 kilometer. De bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28, is op 2,9 kilometer. Het treinstation in Den Helder ligt op 13,6 kilometer, net als de gemeente Texel zelf. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaasenkooijman.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogereind 37, De Waal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 925.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 140 vierkante meter komt dat neer op 6.607 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt. Het is een vrijstaande woning uit 1780 met veel karakter, maar het energielabel ontbreekt in de advertentie. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Texel kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, vrijstaand, met zes kamers waarvan vijf slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 590 kubieke meter. Rondom vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een carport en een vrijstaande houten garage. Het is een woning in volle eigendom, verwarmd met een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1780, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en het pand is gebouwd vóór 1970, in 1780. In dit postcodegebied is 56% van de panden gebouwd vóór 1970. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar het is een gunstige indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 2,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts zit in De Cocksdorp, op bijna 10 kilometer, en de apotheek vind je in Den Burg op 2,6 kilometer. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel liggen op ongeveer 3 kilometer. De bushalte Den Burg, Elemert/Centrum met lijn 28, is op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Waal om in te wonen?
De Waal is een kleine kern met 205 inwoners, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Het Oude Land en duingebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn. Of dat als storend wordt ervaren, hangt af van persoonlijke gevoeligheid en de ligging van de woning ten opzichte van de weg.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Burg, Elemert/Centrum, op 2,9 kilometer afstand, met buslijn 28. Het treinstation in Den Helder ligt op 13,6 kilometer. De afstanden zijn aanzienlijk, dus een auto is handig voor dagelijks gebruik. De busverbinding is er, maar je moet wel rekening houden met reistijd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor de rest van de woningkenmerken, zoals de indeling en de oppervlakte, kun je uitgaan van de informatie die de makelaar wel heeft verstrekt. Het ontbreken van het energielabel betekent niet dat de woning slecht geïsoleerd is.
