Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Waal en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata op deze pagina.
Geen woningen gevonden...
De koopmarkt in De Waal is compact maar stabiel. Van de 103 woningen in de buurt is 77% koopwoning, wat aangeeft dat het hier overwegend een eigenaarsdorp is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €371.000, vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van Texel (€372.000) en iets boven het wijkgemiddelde van Het Oude Land en duingebied (€369.000). De Waal wijkt dus nauwelijks af van de rest van het eiland, wat erop wijst dat prijzen hier niet opgedreven worden door toeristische druk zoals in De Koog, maar ook niet achterblijven. Het aanbod bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen; appartementen zijn zeldzaam in dit kleine dorp. De huurmarkt is beperkt: 23% van de woningen wordt verhuurd, waarvan 14% via een corporatie. Wil je weten hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de actuele vraagprijzen zijn, bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.
De Waal is het kleinste en misschien wel meest authentieke dorp van Texel. Met zo'n 205 inwoners is het geen dorp waar je dagelijks iets te doen hebt, maar dat is precies waarom mensen hier bewust voor kiezen. Het is rustig, groen en overzichtelijk. De straten zijn smal, de huizen staan verspreid, en je herkent de buren. Dat gevoel van ruimte en gemeenschap is iets wat je in grotere dorpen als Den Burg of De Koog minder snel vindt.
De bebouwing in De Waal is gevarieerd: je vindt er oudere boerderijen en historische panden naast naoorlogse woningen uit de jaren zestig en zeventig. Vrijstaande woningen met een tuin zijn de norm. Het dorp heeft geen supermarkt of winkelcentrum, maar dat is bewust: de Texelse schaal betekent dat je voor dagelijkse boodschappen een paar minuten naar Den Burg rijdt, het centrale dorp van het eiland. Op de fiets is dat een kwartiertje, met de auto nog geen vijf minuten.
Wat De Waal wel heeft, is de Texelse Bierbrouwerij, een kleine maar bekende trekpleister die ook voor de vaste bewoners een ontmoetingsplek vormt. Verder is er de Schaapskooi, een agrarisch educatief centrum dat ook voor gezinnen met kinderen interessant is. De directe omgeving bestaat uit weilanden, duinranden en polderland, onderdeel van de bredere wijk Het Oude Land en duingebied. Wandelen en fietsen doe je hier letterlijk vanuit de voordeur.
Scholen zijn er niet in De Waal zelf, maar basisscholen in Den Burg zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op het Texels Lyceum in Den Burg. Huisartsen, apotheek en andere zorgvoorzieningen zijn eveneens in Den Burg geconcentreerd. Dat vraagt om een auto of fiets als je hier woont, want openbaar vervoer op Texel is beperkt. Buslijn 29 rijdt over het eiland, maar de frequentie is laag en de dienst stopt 's avonds vroeg. Een eigen vervoermiddel is in De Waal geen luxe maar noodzaak.
Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van De Waal lees je wat mensen concreet schrijven. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt op het eiland, niet in een toeristendorp. Dat is een groot verschil." Kritiek richt zich soms op de beperkte voorzieningen en het feit dat je voor alles de auto nodig hebt. Wie gewend is aan een dorp met een eigen supermarkt of sporthal, moet die verwachting bijstellen. Maar wie rust, natuur en ruimte zoekt zonder toeristische drukte, vindt in De Waal iets wat andere Texelse dorpen minder bieden. Vergelijk ook eens met Den Hoorn of Oosterend, die een vergelijkbare dorpse sfeer hebben maar iets meer voorzieningen kennen.
De Waal trekt vooral mensen die bewust voor rust en ruimte kiezen: doorstromers die een vrijstaande woning met tuin zoeken, senioren die rustig willen wonen zonder stedelijke drukte, en mensen die op Texel zijn neergestreken vanwege het eilandleven. De leeftijdsgroep 45-65 is veruit het grootst, wat dat beeld bevestigt. Starters vinden hier weinig instapwoningen en moeten rekening houden met beperkt aanbod en relatief hoge prijzen voor het Texelse niveau. Het aanbod wisselt sterk; mis je iets in De Waal, bekijk dan ook de koopwoningen in Het Oude Land en duingebied of het bredere aanbod van koopwoningen op Texel. Wie overweegt te huren voordat hij koopt, kan terecht op de pagina met huurwoningen in De Waal, al is dat aanbod beperkt.
De Waal scoort in bewonersreviews goed op groen, rust en sociale cohesie. Punten als bereikbaarheid en voorzieningen scoren lager, wat consistent is met de ligging en omvang van het dorp. Een bewoner schrijft: "De Waal is geen dorp voor iedereen, maar als je hier past, wil je nergens anders wonen." Dat zegt veel over het specifieke karakter van de buurt. Lees alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de overzichtspagina van De Waal.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen te koop staan, maar ook of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk De Waal met dorpen als Oudeschild of Verspreide huizen Op Het Oude Land, of bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Het Oude Land en duingebied. Voor meer informatie over leven en wonen op het eiland, zie ook de officiële website van gemeente Texel.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in De Waal ligt op €371.000, vrijwel gelijk aan het Texelse gemiddelde van €372.000. Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, die doorgaans hoger geprijsd zijn dan appartementen of rijtjeswoningen. Actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Waal bedraagt €371.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Het Oude Land en duingebied (€369.000) en vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde van Texel (€372.000). De Waal wijkt dus nauwelijks af van de rest van het eiland qua waardering.
De Waal is een klein, rustig dorp met zo'n 205 inwoners, gelegen in het hart van Texel. Het karakter is dorps en groen, met weinig toeristische drukte. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale cohesie. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn niet in het dorp zelf aanwezig, maar goed bereikbaar in het nabijgelegen Den Burg.
De Waal heeft een beperkt aantal jonge gezinnen; de grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar. Er zijn geen scholen of kinderdagverblijven in het dorp zelf, maar basisscholen in Den Burg zijn op fietsafstand. De rustige omgeving en de groene buitenruimte maken het voor gezinnen die bewust voor het eilandleven kiezen wel aantrekkelijk, mits men bereid is voor dagelijkse voorzieningen naar Den Burg te rijden.
De Waal ligt centraal op Texel, op enkele minuten rijden van Den Burg. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van het eiland. Openbaar vervoer is beperkt: buslijn 29 rijdt over het eiland maar heeft een lage frequentie en rijdt 's avonds niet. Een eigen auto of fiets is in de praktijk onmisbaar. De veerpont naar Den Helder vertrekt vanuit 't Horntje, op ongeveer tien minuten rijden.
Het woningaanbod in De Waal bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en incidenteel een boerderij of historisch pand. Appartementen kopen in De Waal is nagenoeg niet mogelijk gezien de aard van de bebouwing. De bouwperiode varieert van oudere historische panden tot naoorlogse woningen uit de jaren zestig en zeventig.
Ja, De Waal ligt ingeklemd tussen polderland, weilanden en de nabije duingebieden van Texel. Wandelen en fietsen doe je letterlijk vanuit de voordeur. De Schaapskooi en de omliggende natuur zijn op loopafstand. Dit maakt De Waal aantrekkelijk voor mensen die natuur en buitenleven centraal willen stellen in hun woonomgeving.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
