Hoofdstraat 108B
Beetsterzwaag-Centrum, Opsterland
BuurtEen bijzonder appartement in het groen
Dit ruime appartement aan de Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag ligt beschut in een bosrijke omgeving, midden in het centrum. Met een vraagprijs van 900.000 euro is dit een opvallende woning, zeker voor een appartement. De makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het is een nieuwbouwappartement, wat bijdraagt aan de bijzondere positie op de markt. Vergelijk je deze woning met andere appartementen in Opsterland, dan valt de prijs op.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is 200 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 180 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 540 kubieke meter. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig en de woning is gelegen op de eerste woonlaag. Het betreft volle eigendom.
Beetsterzwaag-Centrum: rustig en groen
Met 170 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 41 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", een ander zegt: "Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden". Er zijn negen beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt Beetsterzwaag-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De huisartsenpraktijk De Fundatie zit op 620 meter, en ook de basisschool Kindcentrum De Finne is dichtbij. De bushalte Beetsterzwaag, Hoofdstraat ligt op 208 meter en wordt bediend door lijn 20 en 27. Het treinstation van Heerenveen is het dichtstbijzijnde station, op ruim 15 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Koopmans.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 108B, Beetsterzwaag
Waarom is dit appartement zo duur?
De vraagprijs is 900.000 euro voor een appartement van 200 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.500 euro per vierkante meter. Het is nieuwbouw, volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. De ligging in een bosrijke omgeving midden in het centrum kan ook meespelen. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze combinatie van ruimte, nieuwbouw en groene ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een balkon en ligt op de eerste woonlaag. Het woonoppervlak is 200 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 180 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 540 kubieke meter. Het is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3 procent van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel over de fundering van dit appartement zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter afstand, dus om de hoek. De huisartsenpraktijk De Fundatie zit op 620 meter en de basisschool Kindcentrum De Finne op 656 meter. De bushalte Beetsterzwaag, Hoofdstraat ligt op 208 meter en wordt bediend door lijn 20 en 27. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op ruim 15 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Drachten, op ongeveer 5 kilometer.
Hoe is de buurt Beetsterzwaag-Centrum?
Beetsterzwaag-Centrum is een kleine kern met 170 inwoners. Het is een rustige buurt, met relatief veel 65-plussers: 41 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", een ander zegt: "Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dat is het enige ontbrekende veld. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte, kamers en energielabel, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat dus niet in de advertentie. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar om dit na te vragen, maar dat is aan jou.
Wat betekent energielabel A+++ voor deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label. Het is een zeer zuinig label dat in de praktijk voorkomt. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is niet vermeld in de advertentie.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dat is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn. Of je dit als overlast ervaart, hangt af van je persoonlijke gevoeligheid en de ligging van de woning. De woning ligt aan de Hoofdstraat, dus verkeersgeluid is mogelijk aanwezig.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beetsterzwaag, Hoofdstraat op 208 meter. Hier stoppen buslijn 20 en 27. Er zijn ook haltes op 517 en 518 meter: Beetsterzwaag, Lauswolt en Beetsterzwaag, Overtuin, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op ruim 15 kilometer. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus naar het station.
