Tarweland 45
Himsterhout, Smallingerland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Drachten, in de buurt Himsterhout, staat deze vrijstaande woning uit 2000. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 633 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 695.000 euro is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Smallingerland.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een pelletkachel. Het gaat om volle eigendom. Over de oppervlakte is er een verschil: de BAG-registratie geeft 207 vierkante meter aan, de makelaar 165 vierkante meter.
Leven in Himsterhout
Met bijna 1.500 inwoners is Himsterhout een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk De Trisken geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige, veilige en groene buurt" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een ander zegt: "Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken." De buurt Himsterhout ligt in een omgeving met een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk 't Voorhuis zit op nog geen 200 meter afstand, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 1,4 kilometer, Jumbo en Lidl op 1,5 kilometer. Basisschool De Linebeam ligt op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Himsterhout op 457 meter, met de lijnen 304, 314 en 404. Het treinstation Akkrum ligt op 15,4 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder het ziekenhuis Nij Smellinghe op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn er openbare risicogegevens beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van de woning zelf zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Mink op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tarweland 45, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.212 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt; de prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Smallingerland.
Hoe is de woning aan de Tarweland 45 ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en pelletkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving van Himsterhout is dus gunstig voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Tarweland 45?
De huisartspraktijk 't Voorhuis zit op 186 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 1,4 kilometer en Jumbo en Lidl op 1,5 kilometer. Basisschool De Linebeam ligt op 968 meter. De bushalte Drachten, Himsterhout is op 457 meter met de lijnen 304, 314 en 404. Het treinstation Akkrum ligt op 15,4 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Himsterhout?
Himsterhout heeft bijna 1.500 inwoners en ligt in een weinig stedelijk gebied. Bewoners van de wijk De Trisken geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner omschrijft het als "een rustige, veilige en groene buurt" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel natuur in de omgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning ook voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 633 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Daarmee is er rondom het huis voldoende buitenruimte.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Akkrum, op 15,4 kilometer afstand. Dat is een flink eind fietsen of rijden. De bushalte Drachten, Himsterhout ligt op 457 meter en biedt de lijnen 304, 314 en 404, waarmee je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het individuele perceel. De funderingsindicatie is laag met zandgrond.
