Een nieuw appartement midden in het centrum
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat ligt midden in het centrum van Veenendaal, met winkels en voorzieningen op loopafstand. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van €299.950 is dit appartement marktconform geprijsd, zoals ook blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Veenendaal.
Een compacte nieuwbouwflat met balkon
De woning is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 220 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via elektrische verwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in de Koopcentrum-buurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De buurt Koopcentrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een groot deel van de woningen gebouwd na 1990.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De Ekoplaza zit op 65 meter, en ook Dekamarkt, Boni en Aldi zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Basisschool Al Amana ligt op 365 meter, en de huisartsenpraktijk Pelzer op 166 meter. De Service Apotheek Zwaaiplein is op 126 meter. Bushalte Veenendaal, Zwaaiplein met lijnen N8, 350, 380 en 505 ligt op 112 meter, en treinstation Veenendaal Centrum op 1,2 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Makelaars en VC Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 11, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.950 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.200. Per vierkante meter ligt de prijs echter 39% boven het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 48 m² relatief klein is. Het prijsverschil is dus vooral een gevolg van de oppervlakte, niet van een afwijkende prijsstelling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische verwarming en een warmtepomp.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 48 m² op, terwijl de BAG-registratie 220 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke waarde klopt. Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Ekoplaza zit op 65 meter, en ook Dekamarkt, Boni en Aldi zijn binnen 250 meter te vinden. Basisschool Al Amana ligt op 365 meter, en de huisartsenpraktijk Pelzer op 166 meter. De Service Apotheek Zwaaiplein is op 126 meter. Bushalte Veenendaal, Zwaaiplein met lijnen N8, 350, 380 en 505 ligt op 112 meter.
Hoe is het ov geregeld vanuit dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Zwaaiplein op 112 meter, met de lijnen N8, 350, 380 en 505. Ook halte Veenendaal, Zandstraat met lijn 505 ligt op 393 meter. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,2 kilometer. De buslijnen en het station bieden meerdere opties voor reizen binnen en buiten de stad.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft volgens de makelaar 1 slaapkamer en 2 kamers in totaal. Daarnaast is er 1 badkamer en 1 woonlaag. Met een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar is de woning compact. De BAG-registratie vermeldt een afwijkend oppervlak van 220 m².
