Hoofdstraat 260
Oosterpark, Midden-Groningen
BuurtEen appartement aan de Hoofdstraat in Hoogezand
Dit appartement uit 2005 ligt aan de Hoofdstraat, in de buurt Oosterpark in Hoogezand. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter is het een woning met een prettige omvang. De vraagprijs van 315.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Midden-Groningen laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2005. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Oosterpark, een gemêleerde buurt
De buurt Oosterpark telt ongeveer 550 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een gemêleerde buurt, net katoen", maar merkt ook op dat de Hoofdstraat regelmatig een racebaan is en dat er geen buurtwinkels zijn. Een ander zegt: "Prima, alleen zo jammer dat er geen winkels meer zijn." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 800 meter of de Aldi op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS Het Galjoen op 650 meter een optie. De huisarts zit in Sappemeer, op 1,2 kilometer, en de apotheek is dichterbij, op 550 meter. De bushalte Sappemeer, Kees de Haanstraat is op 85 meter en wordt bediend door lijn 517. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 400 meter. De gemeente Midden-Groningen biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wichers Van der Schaaf Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 260, Hoogezand
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt Oosterpark. De prijs per vierkante meter is 3.150 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 100 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 2005.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De Hoofdstraat wordt door bewoners omschreven als een racebaan.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Bewoners geven aan dat er geen buurtwinkels zijn, alleen een slager. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 817 meter en de Aldi op 883 meter. Een huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 547 meter. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus een stukje lopen of fietsen.
Hoe is de buurt Oosterpark om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 550 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een gemêleerde buurt, net katoen", maar merkt ook op dat er veelal langs elkaar geleefd wordt. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De woonoppervlakte van 100 vierkante meter en het bouwjaar 2005 zijn wel bekend. Voor meer details moet je bij de makelaar zijn.
