Een ruim appartement op de vierde woonlaag
Dit appartement aan de Hoofdweg ligt in Proostdijland, een buurt in Mijdrecht. Met een vraagprijs van €1.425.000 is dit de duurste van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 153% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.875, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in De Ronde Venen hebben een ander prijsniveau.
Een woning met vier kamers en een zonneterras
De woning uit 2005 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 622 m³ en een zonneterras als buitenruimte. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 196 m², terwijl de BAG-registratie 205 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €465 per maand.
Proostdijland: een buurt met een mix van leeftijden
Met ruim 3.700 inwoners is Proostdijland een levendige buurt, waar ongeveer een vijfde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat er "erg geschreeuw" naast de deur is. De buurt Proostdijland heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 184 meter, Lidl en Aldi op 199 meter. Basisschool De Fontein is op 478 meter, en de huisartsenpraktijk A.J.J. Link zit om de hoek op 12 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Mijdrecht, Prinses Margrietlaan, is op 143 meter en wordt bediend door lijn M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 9,5 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder WVO Makelaars Utrecht B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 3J, Mijdrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.425.000. Dat is 153% boven de gemiddelde vraagprijs van €563.875 in de buurt Proostdijland. Het is daarmee de duurste woning van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.270, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 196 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 622 m³. Er is een zonneterras als buitenruimte en een parkeerkelder voor de auto. De makelaar geeft een woonoppervlak van 196 m² op, terwijl de BAG-registratie 205 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €465 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 36% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 184 meter, Lidl en Aldi op 199 meter. Basisschool De Fontein is op 478 meter, en de huisartsenpraktijk A.J.J. Link zit op 12 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Mijdrecht, Prinses Margrietlaan, is op 143 meter met lijn M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 9,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt: "Naast mij erg asociaal." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 16 koopwoningen te koop in Proostdijland. De gemiddelde vraagprijs is €563.875, de mediaan is €480.000. De goedkoopste staat te koop voor €335.000 en de duurste, dit appartement, voor €1.425.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.388.
