Hoogstraat 2
Toldijk, Bronckhorst
BuurtEen appartement met karakter in Toldijk
Dit appartement aan de Hoogstraat 2 in Toldijk is een bijzondere verschijning: een woning uit 1880 met een energielabel B. Met een vraagprijs van 595.000 euro is dit een prijs die aan de hoge kant ligt voor de buurt. Wie op zoek is naar een woning met historische uitstraling, vindt hier een uniek object. Het aanbod van appartementen in Bronckhorst laat zien dat dit type woning in de gemeente niet alledaags is.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 186 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1880 geeft het pand een authentiek karakter, en het energielabel B is relatief gunstig voor een woning van deze leeftijd. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via Gerrits Makelaardij.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Toldijk is een kleine kern met ongeveer 370 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijn en gezellig" en waardeert de evenementen en de mensen. Een ander zegt: "Over het algemeen een rustige omgeving", met vriendelijke mensen die elkaar begroeten en helpen. De buurt Toldijk heeft een dorps karakter, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Rank ligt op een steenworp afstand, op 245 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 kilometer. De huisarts Hendrikx in Steenderen is op 2,7 kilometer, en de apotheek in Hoog-Keppel op 5,5 kilometer. De bushalte Toldijk, Café Den Bremer is op 121 meter, met buslijnen 28 en 682. Het treinstation Brummen ligt op 6,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het gebouw is van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerrits Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 2, Toldijk
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 186 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor een woning uit 1880. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en het gebouw is van vóór 1970, namelijk 1880. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventuele onderzoeken.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie, en voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het betekent dat er sprake is van verkeersgeluid, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De basisschool De Rank ligt op 245 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 kilometer. De huisarts Hendrikx in Steenderen is op 2,7 kilometer, en de apotheek in Hoog-Keppel op 5,5 kilometer. De bushalte Toldijk, Café Den Bremer is op 121 meter met lijnen 28 en 682.
Hoe is de buurt Toldijk om in te wonen?
Toldijk is een kleine kern met ongeveer 370 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "fijn en gezellig" en een ander spreekt van een "rustige omgeving" met vriendelijke mensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
