Hoogstraat 20-02
Koopcentrum, Veenendaal
Bekijk buurtEen appartement midden in het centrum
Dit appartement aan de Hoogstraat ligt in het hart van Veenendaal, waar je de deur uit stapt en zo in het winkelgebied staat. Met een vraagprijs van €349.500 zit je hier 25% onder het gemiddelde van de appartementen in Veenendaal, dat is een scherpe prijs voor deze plek.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 68 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning is uit 1995 en heeft energielabel A. De makelaar noemt dubbel glas, muurisolatie en volledige isolatie, en een cv-ketel voor de verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €375 per maand.
Koopcentrum
De buurt Koopcentrum telt zo'n 1.555 inwoners, met veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 52 meter, en ook Hoogvliet, Dekamarkt, Boni en Aldi zijn binnen een paar honderd meter te vinden. Basisscholen als Al Amana en De Plantage liggen op loopafstand, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Veenendaal, Zwaaiplein is op 75 meter met lijnen N8, 350, 380 en 505. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op ruim een kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €315.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 28%, van €246.000 naar €315.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars Veenendaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 20-02, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €315.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €246.000 naar €315.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlak van 68 m² op, terwijl de BAG-registratie 81 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dubbel glas, muurisolatie en volledige isolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 52 meter, en ook Hoogvliet, Dekamarkt, Boni en Aldi zijn binnen een paar honderd meter te vinden. Basisscholen als Al Amana en De Plantage liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Veenendaal, Zwaaiplein is op 75 meter met lijnen N8, 350, 380 en 505. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op ruim een kilometer.
Hoe is de buurt Koopcentrum?
De buurt Koopcentrum telt zo'n 1.555 inwoners, met veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand". Een ander noemt het "Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €375 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Is er een garage bij de woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage aanwezig. Verder heeft het appartement een balkon.
Hoeveel kost het appartement per vierkante meter?
Op basis van de vraagprijs van €349.500 en het door de makelaar opgegeven woonoppervlak van 68 m² komt de prijs per m² op €5.140. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.578 per m².
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt in het centrum van Veenendaal, aan de Hoogstraat. De makelaar vermeldt 'In centrum' als ligging. Winkels en voorzieningen zijn op loopafstand.
Statistieken van Koopcentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.273 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.578 | – |
| Huurprijs | €1.625 p/m | €1.561 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand
Leuk om er te wonen heel rustic mooie omgeving
Goed buren staat voor je klaar is leuk wonen
Achterkerk is een erg respectvolle wijk. Van flatgebouwen, rijtjes huizen en alleenstaande woningen, elk huis is gevuld met leuke, gezellige en respectvolle bewoners. Iedereen groet elkaar, herinnert elkaar aan wanneer de vuilnisbakken aan de straat moeten staan. Zijn er dingen die iemand als minder prettig ervaart komen de buurtbewoners samen om dit op te lossen. Wat eventueel als minder kan worden ervaren is dat er weinig jongeren wonen.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.113 | €392.226 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.561 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Veenendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
ik heb geen zin om dit in te vullen
Fantastisch!!!
word steeds slechter, veel hangmensen, zowel sávonds als s'nachts, vuil word overal neer gegooit zakken niet opgehaald zodat de ratten erover heen lopen, zwervers in het pand, overal word er geplast. het is te triest voor woorden daar.
Een rustige en netten buurt
Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand
ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt het was heel me leven normaal
Alles dicht in de buurt Winkels op loop afstand
Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat
Statistieken van Veenendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.376 | €492.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.741 | – |
| Huurprijs | €1.474 p/m | €1.466 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoogstraat 20-02, Veenendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
