Hoogstraat 36D
Centrum Werkendam, Altena
BuurtEen bovenwoning met karakter in het centrum van Werkendam
Deze bovenwoning uit 1901 ligt in het centrum van Werkendam, met vrij uitzicht en de supermarkt op een steenworp afstand. De woning is een appartement op de derde woonlaag, met drie kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van 299.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 60 vierkante meter, zeker vergeleken met andere appartementen in Altena.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 193 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 117 euro per maand.
Centrum Werkendam
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een leuke buurt, super centraal", terwijl een ander opmerkt dat er "niet echt contact is tussen de buren". De buurt Centrum Werkendam heeft een stedelijkheidsgraad van 4, wat betekent dat het er rustig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De MCD-supermarkt ligt op 95 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder. De Ds Johannes Groenewegenschool en OBS Sigmond zijn beide op ongeveer 700 meter te vinden. Huisartspraktijk Neeteson zit op 661 meter en de Service Apotheek de Kruijf op 778 meter. Buslijn 180 stopt op 369 meter bij halte Werkendam, Plein. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning in 1901 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Paans Makelaars in onroerende goederen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 36D, Werkendam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 299.000 euro voor een woonoppervlakte van 60 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.983 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een grotere oppervlakte van 70 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en telt drie woonlagen in totaal. De inhoud is 193 kubieke meter. De woning is een bovenwoning, wat betekent dat je bovenin het pand woont.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is gebouwd in 1901 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De MCD-supermarkt ligt op 95 meter, dus om de hoek. De Albert Heijn is op 656 meter en de Aldi op 959 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Ds Johannes Groenewegenschool en OBS Sigmond. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 180 stopt op 369 meter bij halte Werkendam, Plein. Er zijn nog twee andere haltes van dezelfde lijn binnen 800 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld op 2,3 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,76 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt, super centraal", terwijl een ander zegt dat er "niet echt contact is tussen de buren". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning op basis van de officiële labelregistratie.
