Hoogstraat 62
Wildackers, Goirle
BuurtEen appartement aan de Hoogstraat
Aan de Hoogstraat in Goirle staat dit appartement van 76 vierkante meter te koop voor 315.000 euro. Het is een rustige plek in de buurt Wildackers, waar veel 65-plussers wonen. De vraagprijs is scherp, want die ligt 35 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Goirle hebben een ander prijsniveau.
Wat je over de woning weet
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het appartement is. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De buurt Wildackers
Met ruim 2.300 inwoners is Wildackers een buurt waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander noemt het "Niet fijn". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat hoort bij het adres, niet bij de buurt als geheel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Kameleon ligt op vijf minuten lopen, net als de huisartsenpraktijk de Wieken. De bushalte Van Hogendorpplein is naast de deur, met lijnen 2, 45 en 295. Het treinstation van Tilburg ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Goirle heeft verder nog meer te bieden.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is 650.000 euro, met peildatum 1 januari 2024. De vraagprijs ligt 52 procent onder de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van 396.000 naar 650.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Paul Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 62, Goirle
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 315.000 euro ligt 52 procent onder de WOZ-waarde van 650.000 euro, peildatum 1 januari 2024. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is ook 35 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 481.429 euro is. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de waarde van deze woning.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Het woonoppervlak is 76 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 33 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.145 euro, op basis van de BAG-oppervlakte. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus daar is niets over te zeggen.
Hoe hoog is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 650.000 euro, met peildatum 1 januari 2024. In vijf jaar tijd is de waarde gestegen van 396.000 euro in 2020 naar 650.000 euro nu. De vraagprijs ligt 52 procent onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 341 meter en de Albert Heijn op 406 meter. De Jumbo ligt op 522 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 26 supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goirle, Van Hogendorpplein, op 228 meter, met buslijnen 2, 45 en 295. Ook de haltes Dorpsstraat en Nieuwkerksedijk zijn dichtbij. Het treinstation van Tilburg ligt op 4,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Wildackers?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een ander noemt het "Niet fijn". De meningen zijn dus verdeeld, maar het aantal beoordelingen is klein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het appartement is. Ook over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud staat niets in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
