Kleinpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoornweg in Rotterdam-Overschie ademt de sfeer van de jaren vijftig, maar is met energielabel A verrassend zuinig. Met 108 vierkante meter woonoppervlak is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €390.000 is marktconform voor een appartementen in Rotterdam van dit formaat.
Kleinpolder is een levendige wijk in Overschie, met ruim 8.000 inwoners. Twee bewoners geven de buurt een 7,5. Een van hen zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen... op loopafstand zijn de winkels te bereiken. OV staat centraal." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert de sociale contacten: "iedereen maakt vaak een praatje." In de buurt Kleinpolder wonen veel gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die naast de deur zit. Ook de Dirk en PLUS zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar CBS Het Podium of de Openbare Daltonschool Overschie, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op twee straten afstand en een bibliotheek op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prachthuis Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Hoornweg 37, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Gegevens uit Kleinpolder
Gegevens uit Kleinpolder
73 binnen 5 km
146 binnen 5 km
Over Hoornweg 37, Rotterdam
De woning aan Hoornweg 37 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €390.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €444.946 in Kleinpolder, maar boven de mediaan van €384.500. Het appartement is met 108 m² groter dan het gemiddelde van 99 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.611, terwijl het buurtgemiddelde €4.329 is. Daarmee lijkt de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel A.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel is er volgens bewoners goed OV in de buurt, met bushaltes op loopafstand. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.964, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede voorzieningen.
Op loopafstand vind je een park of plantsoen (0,2 km), een restaurant (0,4 km) en een bibliotheek (0,7 km). Bewoners noemen dat er 'best een hoop te doen is' en dat winkels makkelijk bereikbaar zijn. Wel wordt als minpunt genoemd dat er 's nachts soms overlast is van jongeren in auto's.
In de buurt zijn 458 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 8.255, dus het gaat om ongeveer 55 misdrijven per 1.000 inwoners. Een bewoner meldt dat er 's nachts hinder is van jongeren met lachgas en harde muziek. Het is goed om te weten dat dit punt in de reviews naar voren komt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS Het Podium op 185 meter, en ook Albert Schweitzer (281 m) en Openbare Daltonschool Overschie (449 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,7 km afstand.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In Kleinpolder heeft 37,5% van de koopwoningen label A en nog eens 37,5% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energiezuinigheid, wat lagere stookkosten betekent.
6 woningen in de buurt Kleinpolder
