Horst 28
Cobbeek en Centrum, Veldhoven
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Veldhoven
Dit appartement aan de Horst 28 ligt in de buurt Cobbeek en Centrum, een levendige plek in Veldhoven. Met een vraagprijs van €320.000 is dit een opvallend aanbod, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt een stuk hoger. Het is een van de appartementen in Veldhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 210 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig, evenals een garagebox. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 63 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft.
Cobbeek en Centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,62, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het een "Prima buurt", maar merkt op dat er "soms wat vreemde dingen" gebeuren. De buurt Cobbeek en Centrum heeft een mix van jong en oud, met 23% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 234 meter of Albert Heijn op 249 meter. Basisschool De Rank ligt op 479 meter, en de huisartsenpraktijk Zilster Molen is op 345 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, City Centrum op 245 meter, met buslijnen 15, 20, 277, 294 en 402. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €321.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente is de vraagprijs vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €180.000 naar €321.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Daan Hoefnagel Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Horst 28, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €320.000. In de buurt Cobbeek en Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs op €514.340, dus dit appartement zit daar flink onder. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaarsopgave van 64 m². De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €321.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de 1e woonlaag. De woning heeft een inhoud van 210 m³ en een woonoppervlakte van 64 m² volgens de makelaar. Er is een dakterras en een garagebox aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €321.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €180.000 in 2020 naar €321.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn voor boodschappen. Basisschool De Rank ligt op 479 meter. De huisartsenpraktijk Zilster Molen is op 345 meter en BENU Apotheek de Ligt op 430 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, City Centrum op 245 meter, met lijnen 15, 20, 277, 294 en 402.
Hoe is de buurt Cobbeek en Centrum?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners en is vrij stedelijk. Bewoners geven gemiddeld een 6,62, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen", maar wijst op overlast van fietsers en hangjongeren. Een ander vindt het een "prima buurt", maar merkt soms "vreemde dingen" op.
Ervaringen van Cobbeek en Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Et een psychisch gestoorde iemand onder mij te hebben wonen leef ik hier niet fijn voordurend wordt ik om ieder qiqae wasje lastig gevallen en staat ze continu aan mijn deur te bellen bij de woningbouw en politie en de gemeente is die gene bekend maar doen en kunnen niets eerst moeten er slachtoffers vallen voor ze ingrijpen ben al weer bezig met woningruil zal een gat in de lucht springen als ik hier weg ben
Statistieken van Cobbeek en Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.340 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.879 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Ervaringen van Veldhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Et een psychisch gestoorde iemand onder mij te hebben wonen leef ik hier niet fijn voordurend wordt ik om ieder qiqae wasje lastig gevallen en staat ze continu aan mijn deur te bellen bij de woningbouw en politie en de gemeente is die gene bekend maar doen en kunnen niets eerst moeten er slachtoffers vallen voor ze ingrijpen ben al weer bezig met woningruil zal een gat in de lucht springen als ik hier weg ben
Gezellige buurt barbecue’s je kent iedereen junk leuk oppassen grote huizen en tuinen 3 min fietsen en je bent in het dorp en een hoop winkels en 2 basisscholen en ietsjes verder ben je in de stad met 3 middelbare scholen hele grote bossen, meren en maneges in de buurt en po het open veldje met een paar bomen worden ook hutten bouw wedstrijden gehouden en nog andere activiteiten het is helemaal top
Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3jaar.winkels in de buurt .mooi groen en fijne mensen .wij komen van Eindhoven
Statistieken van Veldhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.977 | €565.731 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.501 | – |
| Huurprijs | €1.904 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Veldhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buiten dat ik nare buren heb zowel links en rechts en dat een van hen (koppel) voor veel overlast zorgt is als hun rustig zijn is het heerlijk om in zo'n senioren woning te wonen . De woning is erg verpauperd en er zijn nogal mankementen aan . Door de woning stichting wordt er niks aan gedaan.
Correct en zonder problemen
Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte. Uiteindelijk via hun aan een verbouwd kantoortje gekomen. Ze hielden me in de gaten, buurtgenoten zijn prettig.....uiteindelijk via urgentie aan n woning gekomen, weer in deze wijk....ik woon hier erg prettig en voel me best veilig. Strookjes groen worden goed onderhouden en ik zit vlakbij een park
Ik waardeer het hoe bereikbaar alles is in mijn buurt maar vind wel dat het een beetje verouderd is; veel winkels sluiten en er komen geen (voor mij) interessante winkels voor terug.
Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum
Veilig, vrij schoon, leuk, Kwa onderwijs, het sondervick is geen goede school… maar dat is echt de school schuld/probleem, het zijn slechte docenten, slechte begeleiding,
Ik woon hier al een aantal jaar en heb niet veel te klagen. Winkels zijn erg dichtbij, scholen hierbij ook. Je hebt genoeg in de buurt zitten.
Prima hoor. Iedereen is aardig en gezellig. Alleen soms wat vreemde dingen
Statistieken van Veldhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.374 | €566.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.851 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Horst 28, Veldhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
