Goudestein 28
Genderbeemd, Eindhoven
BuurtEen ruim appartement in Genderbeemd
Dit appartement aan de Goudestein 28 ligt in de rustige buurt Genderbeemd, een groene woonwijk in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van 350.000 euro, is dit een ruime woning voor een appartement in Eindhoven. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.271 euro, wat marktconform is voor deze buurt.
De woning zelf
Het appartement uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en heeft een energielabel D. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. Het appartement wordt aangeboden via Johan van Boxtel Makelaardij.
Genderbeemd: een levendige buurt
Met ruim 3.600 inwoners is Genderbeemd een middelgrote buurt in Eindhoven. De bevolking is divers: 30% is tussen de 25 en 45 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Veilig schoon leuk", terwijl een ander opmerkt dat "mensen erg op zichzelf leven tegenwoordig". De buurt Genderbeemd heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 350 meter ligt een Aldi, en een Jumbo is op 460 meter afstand. Basisscholen zoals SALTO-basisschool de Hobbitstee en De Springplank zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Kastelenplein en Service Apotheek de Gender zitten op ongeveer 500 meter. Buslijn 15 stopt op 96 meter bij halte Genderhof, en buslijnen 18, 19, 319 en 619 zijn te vinden bij Kastelenplein. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder ruime mogelijkheden voor werk en recreatie. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goudestein 28, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Met een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.271 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een appartement in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en heeft een energielabel D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 10 dB, vliegverkeer 28 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op ongeveer 350 meter ligt een Aldi en op 460 meter een Jumbo. Verder zijn er op iets grotere afstand een SPAR en een Nettorama.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 15 stopt op 96 meter bij halte Genderhof. Bij halte Kastelenplein, op 380 meter, stoppen de lijnen 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,5 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Genderbeemd?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt de buurt "Veilig schoon leuk", terwijl een ander opmerkt dat mensen erg op zichzelf leven. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 30% tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 380 meter ligt SALTO-basisschool de Hobbitstee en op 415 meter De Springplank. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daarover uitspraken te doen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
