Koninginnebuurt, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan het Houtplein in Haarlem combineert de charme van 1890 met een modern energielabel A. Met 45 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Koninginnebuurt maakt veel mogelijk. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een appartement in Haarlem.
De Koninginnebuurt is een levendige buurt met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten..." maar een ander noemt het "goed". De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is, met een omgevingsadressendichtheid van 4428. Bekijk de buurt Koninginnebuurt voor meer informatie.
's Ochtends haal je brood bij Ekoplaza, om de hoek op 68 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder (196 meter). Kinderen gaan naar de Dreefschool (156 meter) of Obs Bos en Vaart (371 meter). De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VK Makelaars & Taxateurs.
Details van deze woning
Houtplein 32A, Haarlem
Goed · 3 bewoners
x
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Gegevens uit Koninginnebuurt
Gegevens uit Koninginnebuurt
48 binnen 5 km
100 binnen 5 km
Over Houtplein 32A, Haarlem
De woning aan Houtplein 32A in Haarlem heeft energielabel A.
De vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €807.846 in de buurt, maar dat komt doordat dit appartement met 45 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 92 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.914, wat voor dit appartement neerkomt op €8.778 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de energielabel A en de centrale ligging verklaren de prijs.
Woningen in de Koninginnebuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is snel, maar het aantal beschikbare koopwoningen is beperkt: op dit moment staan er slechts 2 appartementen te koop. De markt is dus krap, maar de verkooptijd geeft aan dat er veel vraag is.
Energielabel A is zeer zuinig, wat betekent dat de stookkosten laag zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A+ en 50% label C. Dit appartement springt er dus positief uit, vooral voor een woning uit 1890. Het is een groot voordeel ten opzichte van andere oude woningen.
Het treinstation van Haarlem ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. Voor dagelijkse ritten is de fiets een goed alternatief.
Een bewoner klaagt over "parkeren op het trottoir", wat suggereert dat parkeren lastig kan zijn. De buurt is dichtbevolkt met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus parkeergelegenheid is waarschijnlijk beperkt. Het is aan te raden om zelf te kijken naar de parkeersituatie.
Uit een review blijkt dat er overlast is van drugsdealers, vuurwerk en luidruchtige feesten. Een andere bewoner geeft een score van 4,43 en noemt "onkoninklijke overlast". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 122, maar de sfeer kan per straat verschillen.
6 woningen in de buurt Koninginnebuurt
