De Koninginnebuurt is een buurt in het Haarlemmerhoutkwartier in Haarlem, met 2.910 inwoners in 1.399 woningen. Het is een zeer stedelijke buurt, met een mix van appartementen en eengezinswoningen. Een groot deel van de panden stamt van voor 1950, en het aandeel koopwoningen ligt hoog.
De buurt ligt ten zuidwesten van het centrum, tussen onder meer de Vijfhoek en de Geschiedschrijversbuurt. Wat verder opvalt, is het hoge opleidingsniveau van de bewoners en het inkomen, dat ruim boven het landelijke gemiddelde ligt.
De Koninginnebuurt hoort bij de wijk Haarlemmerhoutkwartier, in de gemeente Haarlem, in Noord-Holland. Ten noordoosten ligt de Vijfhoek, ten westen de Geschiedschrijversbuurt en ten noorden de Leidsebuurt-oost. Aan de zuidwestkant liggen Bosch en Vaart en Natuurkundigenbuurt-oost, en ten zuidoosten Welgelegen en Florapark.
Het is een dichtbebouwde, stedelijke buurt met veel negentiende-eeuwse en vroeg-twintigste-eeuwse panden. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,3 km van de voordeur, en een huisarts, supermarkt en basisschool liggen alle binnen een kilometer.
Tot de buurt horen onder meer de Zuider Emmakade, het Prins Willem-Alexanderplein, de Cruquiusstraat, de Prins Clausstraat, de Iordensstraat, de Eerste en Tweede Emmastraat, het Lorentzplein, de Leeghwaterstraat, de Wagenweg en de Mecklenburgstraat.
Van de panden is 69% gebouwd voor 1950, 23% tussen 1950 en 2000 en 7% in 2000 of later. Iets meer dan de helft van de woningen is een appartement, gevolgd door tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Vergeleken met heel Haarlem wijkt dat nauwelijks af.
Van de huishoudens bestaat 42% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. 28% van de huishoudens heeft kinderen, iets minder dan de landelijke 32%. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 11% uit en 19% is 65 jaar of ouder.
Het opleidingsniveau is hoog: 67% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 57% hoger dan landelijk.
Van de 1.399 woningen is 72% een koopwoning, tegen 53% in heel Haarlem. Slechts 3% is een corporatiewoning, landelijk is dat 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €798.000, tegen €505.000 in heel Haarlem.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €829.000 en stonden gemiddeld 39 dagen te koop. Op dit moment staan er 27 woningen te koop in Koninginnebuurt. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Koninginnebuurt.
De buurt scoort gemiddeld een 7,2 op basis van 3 reviews. Het hoogst gewaardeerd worden bereikbaarheid (8,7) en onderwijs (8,5). Het laagst scoren netheid (6,0) en de huizen zelf (5,7).
In de reviews noemen bewoners onder meer overlast van drugsdealen, vuurwerk, luidruchtige feesten en parkeren op het trottoir. Een huisarts zit gemiddeld op 0,4 km, een grote supermarkt op 0,6 km en een basisschool op 0,6 km.
x
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
De Koninginnebuurt ligt in de wijk Haarlemmerhoutkwartier in Haarlem, in Noord-Holland. De buurt grenst aan de Vijfhoek, Geschiedschrijversbuurt, Leidsebuurt-oost, Bosch en Vaart, Welgelegen, Natuurkundigenbuurt-oost, Heiliglanden en Florapark.
Onder meer de Zuider Emmakade, het Prins Willem-Alexanderplein, de Wijde Geldelozepad, de Cruquiusstraat, de Prins Clausstraat, de Iordensstraat, de Eerste en Tweede Emmastraat, het Lorentzplein, de Leeghwaterstraat, de Wagenweg en de Mecklenburgstraat.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel koopwoningen (72%) en weinig corporatiewoningen (3%). De gemiddelde WOZ-waarde is €798.000, aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van €505.000 in heel Haarlem. Ook is 67% van de inwoners hoogopgeleid.
De gemiddelde beoordeling is een 7,2 op basis van 3 reviews. Bereikbaarheid en onderwijs scoren hoog, netheid en de huizen zelf juist laag. Voorzieningen zoals een huisarts, supermarkt en basisschool liggen binnen een kilometer.
Een huurwoning in Koninginnebuurt kostte gemiddeld €2.308 per maand (€30 per m²). Dat is 23% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Koninginnebuurt telt 2.910 inwoners.
Vanuit Koninginnebuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
