Houtstraat 4A
Winkelcentrum, Venlo
BuurtEen appartement met geschiedenis in het hart van Venlo
Dit appartement aan de Houtstraat 4A in Venlo combineert een bijzonder verleden met modern wooncomfort. Het pand dateert uit 1566, wat het een van de oudste adressen van de stad maakt, terwijl het energielabel A juist aangeeft dat je hier zuinig kunt wonen. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.081 ligt zo'n 10 procent onder het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in Venlo. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor wat je krijgt.
De buurt Winkelcentrum
De woning staat in de buurt Winkelcentrum, een levendig stukje Venlo-Centrum. Het is een buurt die vooral draait om singles: 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Met 1.465 inwoners op een kleine oppervlakte is het er dichtbevolkt en stedelijk, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. De sfeer is er dynamisch en stads, met veel voorzieningen om de hoek.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. Voor de boodschappen is Jumbo op twee straten verder, en ook Jan Linders en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool St Martinus zit om de hoek, terwijl het Valuascollege voor het voortgezet onderwijs op vijf minuten lopen ligt. Ook de bibliotheek en een park of plantsoen zijn dichtbij, net als het treinstation op een kilometer afstand. Alles wat je doordeweeks nodig hebt, zit in de gemeente Venlo binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NMG vastgoed kantoor Eindhoven op Funda. De makelaar heeft de woning met energielabel A en bouwjaar 1566 te koop gezet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtstraat 4A, Venlo
Is €1.081 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.081 ligt ongeveer 10 procent onder het buurtgemiddelde van €1.206 voor huurwoningen. Het woonoppervlak van 61 m² is wel kleiner dan het gemiddelde van 107 m² in de buurt. Per vierkante meter betaal je daarmee relatief weinig, en het energielabel A betekent dat je stookkosten naar verwachting laag blijven.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die in het landelijke systeem EP-Online staat. Voor dit appartement betekent het dat je kunt rekenen op lage energiekosten, al zegt het label zelf niets over de specifieke isolatie of installaties in het pand.
Hoe oud is dit appartement en wat betekent dat?
Het pand aan de Houtstraat 4A dateert uit 1566, wat het een van de oudste adressen van Venlo maakt. Het bouwjaar is een feitelijk gegeven uit de advertentie, maar de onderhoudsstaat van het pand wordt in de advertentie niet beschreven. Het energielabel A geeft wel aan dat de woning energiezuinig is.
Hoe is het wonen in de buurt Winkelcentrum?
De buurt Winkelcentrum is een stedelijk gebied met 1.465 inwoners, waar 68 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een bibliotheek.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Jumbo zit op 212 meter, Jan Linders op 971 meter en Albert Heijn op 1.101 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Jumbo-filialen binnen 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Venlo ligt op ongeveer 1 kilometer afstand van de woning. Dat is goed te doen te voet, en met de fiets ben je er nog sneller. De afstand is gemeten vanaf de Houtstraat 4A.
Welke scholen zitten er in de omgeving?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere scholen. Basisschool St Martinus zit op 325 meter, de Venlose Montessorischool op 796 meter en School aan de Vijver op 680 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Valuascollege op 588 meter, met ruim 2.200 leerlingen.
