Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hugo Molenaarstraat 17A01 in Rotterdam ademt de sfeer van een oude stadswijk. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1916, en dat zie je terug in de indeling en de sfeer. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar compleet thuis. De vraagprijs van €295.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De buurt Nieuwe Westen is een levendige, multiculturele wijk in Delfshaven. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Dirk en Albert Heijn zitten om de hoek, op vijf minuten lopen. Ook zijn er scholen dichtbij: het Rotterdam Designcollege en Marnix Gymnasium liggen op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
De woning wordt op dit moment via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij. Op het moment van schrijven is de prijs marktconform, gezien de ligging en het formaat.
Details van deze woning
Hugo Molenaarstraat 17A01, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
93 binnen 5 km
192 binnen 5 km
Over Hugo Molenaarstraat 17A01, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €295.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741) en ook onder de mediaan (€425.000). Het appartement is met 74 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning in een stedelijke omgeving.
De buurt krijgt van bewoners een 7,2. Het is een multiculturele wijk met veel voorzieningen. Een bewoner noemt het 'van alle markten thuis' en waardeert de activiteiten en scholen. Een ander vindt het overdag veilig, maar 's avonds minder. Er zijn klachten over geluidsoverlast en afval, maar over het algemeen wordt de buurt als fijn ervaren.
In de buurt heeft 32,6% van de koopwoningen label A, 11,6% label B, 25,6% label C en 27,9% label D of lager. Omdat het een appartement uit 1916 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 525 meter, Albert Heijn op 576 meter en Aldi op 793 meter. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals het Rotterdam Designcollege (93 m) en Marnix Gymnasium (222 m) voor voortgezet onderwijs, en basisscholen zoals De van Oldenbarneveltschool (262 m).
De buurt heeft 1224 geregistreerde misdrijven, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner zegt: 'Overdag veilig, avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken.' Een ander noemt afval dat uit ramen wordt gegooid. Het is een stedelijke wijk met de gebruikelijke uitdagingen.
In de buurt Nieuwe Westen stonden koopwoningen gemiddeld 79 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is relatief scherp geprijsd, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Dat is ongeveer vijf minuten lopen. In de buurt zijn ook andere groenvoorzieningen te vinden, al is het een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
