Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hugo Molenaarstraat 47A01 in Rotterdam ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 101 vierkante meter woonoppervlakte biedt het flink wat ruimte, verdeeld over een klassieke indeling die typerend is voor de bouwperiode. De woning uit 1921 heeft karakter, maar vraagt ook om een kritische blik op onderhoud en energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €451.741, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is een dichtbevolkte, zeer stedelijke wijk met een mix van culturen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Enkele bewoners noemen de buurt overdag veilig, maar 's avonds minder. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Het is een plek waar je elkaar tegenkomt, maar waar ook anonimiteit heerst.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Albert Heijn, en twee straten verder Dirk. Ook scholen zijn dichtbij: de Van Oldenbarneveltschool en het Marnix Gymnasium liggen op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Details van deze woning
Hugo Molenaarstraat 47A01, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
92 binnen 5 km
190 binnen 5 km
Over Hugo Molenaarstraat 47A01, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.741). De mediaanprijs in Nieuwe Westen is €425.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het een oudere woning uit 1921 betreft, wat invloed kan hebben op onderhoudskosten.
Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het overdag veilig, maar 's avonds minder. Er worden overlast en afvaldumpingen gemeld. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1224, wat relatief hoog is voor een stedelijke wijk.
In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A, maar 27,9% heeft label D of lager. Oudere bouw (92,4% van de woningen is van voor 1945) betekent vaak hogere stookkosten.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Van Oldenbarneveltschool (basisonderwijs) ligt op 205 meter, en het Marnix Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 294 meter. Ook het Rotterdam Designcollege is dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus niet direct om de hoek.
Nieuwe Westen bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 4% van de woningen is een eengezinswoning. 26% is koop, de rest huur. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
