Verkocht onder voorbehoud
Auteursbuurt, Tilburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Hugo Verrieststraat ligt in een rustige, groene buurt van Tilburg. Met 70 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De woning uit 1973 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de schaarste aan beschikbare appartementen in Tilburg.
De buurt Auteursbuurt is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Van de 1.370 inwoners is een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder, maar ook gezinnen met kinderen wonen er. De buurt heeft een lage criminaliteit met 27 misdrijven in de buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi op nog geen 100 meter, of naar de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Wandelbos en Basisschool Antares zijn beide op loopafstand. De gemeente Tilburg biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 800 meter en een restaurant op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!.
Details van deze woning
Hugo Verrieststraat 109, Tilburg
Gegevens uit Auteursbuurt
Gegevens uit Auteursbuurt
40 binnen 5 km
68 binnen 5 km
Over Hugo Verrieststraat 109, Tilburg
De woning aan Hugo Verrieststraat 109 in Tilburg heeft energielabel C.
De vraagprijs van €325.000 ligt onder het gemiddelde van €422.250 voor koopwoningen in de Auteursbuurt, maar het appartement is met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.425, wat voor dit appartement neerkomt op €4.643 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de prijs is marktconform gezien de schaarste aan beschikbare appartementen.
De Auteursbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners, van gezinnen tot ouderen. Er zijn 27 misdrijven geregistreerd, wat laag is. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,7 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of de fiets.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A, dus dit appartement wijkt af.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Wandelbos (277 leerlingen) ligt op 335 meter, Basisschool Antares (237 leerlingen) op 456 meter, en IBS De Sahaba op 273 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Tilburg, op 2,6 km afstand.
Er zijn twee supermarkten op loopafstand: een Aldi op 94 meter en een Albert Heijn op 270 meter. Daarnaast zijn er nog andere supermarkten binnen 1,5 km, zoals een Jumbo en een AH to go. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Met 70 m² en een prijs van €325.000 is dit appartement een optie voor starters, al is de prijs per m² relatief hoog. De woning is compact maar compleet, en de rustige buurt met goede voorzieningen maakt het aantrekkelijk. Houd wel rekening met de concurrentie: er staan maar 2 koopwoningen te koop in de buurt.
4 woningen in de buurt Auteursbuurt
