Verkocht onder voorbehoud
Bospolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan het Huidenclubplein in Bospolder is een frisse verschijning in de wijk. Met energielabel A++ en een bouwjaar van 2024 is het een van de meest energiezuinige woningen in de buurt. De prijs van €585.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar je krijgt er wel een volledig nieuwbouwwoning voor terug.
Bospolder is een levendige wijk in Delfshaven, met een mix van oude en nieuwe bewoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "We hebben een hele leuke straat, buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig." Wel wordt opgemerkt dat er weinig groen is en dat sommige woningen een opknapbeurt kunnen gebruiken. De buurt Bospolder heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 5642, wat betekent dat het er druk en levendig is.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de Aldi (op 454 meter) of de Jumbo (op 492 meter). Ook de Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KC De Vlinder (225 meter) en De Boog Schiemond (229 meter). Het voortgezet onderwijs Accent Praktijkonderwijs Delfshaven ligt op 441 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Content+ Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Huidenclubplein 164, Rotterdam
Voldoende · 1 bewoner
We hebben een hele leuke straat buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig moet er wel bij zeggen dat we allemaal de eerste bewoners zijn dus we kennen elkaar het is alleen zo jammer dat er geen groen is en er nog woningen in de buurt zijn die nodig aan een hele grote beurt nodig zijn wat het groen betreft is het armoe troef in de wijk en voor kinderen is er weinig er zijn een aantal bomen in de straat meer is er niet
Gegevens uit Bospolder
Gegevens uit Bospolder
89 binnen 5 km
185 binnen 5 km
Over Huidenclubplein 164, Rotterdam
De woning aan Huidenclubplein 164 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €585.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in Bospolder (€415.636). Het is wel een nieuwbouwappartement uit 2024 met energielabel A++, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €416.499 verkocht, maar nieuwbouw is schaars. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de nieuwbouwkwaliteit waardeert.
Bospolder is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale cohesie: een bewoner noemt het een 'hele leuke straat' waar buren op elkaar letten. Wel is er weinig groen en zijn sommige delen van de wijk verouderd. De wijk heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit appartement zit in de top. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 454 meter, Jumbo op 492 meter, Albert Heijn op 628 meter en Dirk op 631 meter. Ook zijn er basisscholen zoals KC De Vlinder (225 meter) en De Boog Schiemond (229 meter). Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Delfshaven op 441 meter.
In de buurt zijn in totaal 681 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 6,13 op basis van één review. Een bewoner meldt dat buren op elkaar letten, wat kan bijdragen aan een veilig gevoel.
In Bospolder staan koopwoningen gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze worden verkocht. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €416.499.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo. De exacte stationsnaam is niet vermeld, maar Rotterdam Centraal is op ongeveer 4 kilometer.
6 woningen in de buurt Bospolder
