Een ruim appartement in Bospolder
Dit appartement aan de Schiedamseweg ligt in Bospolder, een buurt in Delfshaven met een levendige, multiculturele sfeer. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een vraagprijs van €595.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.281. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.236.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het woonoppervlak van 126 m² is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 89 m². De woning is aangeboden sinds 8 mei 2026.
Bospolder: een buurt met karakter
Met ruim 7.500 inwoners is Bospolder een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel verschillende nationaliteiten samenwonen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Bospolder heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 125 meter, of bij Dirk op 309 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Valentijnschool op 152 meter, en de Openbare Basisschool Dakpark op 258 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 604 meter, en de apotheek M.Cohen zit op 182 meter. De tramhalte Van Duylstraat ligt op 59 meter met lijnen 5, 8 en 18, en metrostation Delfshaven op 176 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan supermarkten en scholen binnen 5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars en Van Kleef NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schiedamseweg 114A3, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €452.281 in Bospolder. Dit is een voorberekende vergelijking op basis van de buurtcijfers. De woning heeft een woonoppervlak van 126 m² volgens de makelaar, wat 42% groter is dan het buurtgemiddelde van 89 m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Het is een ruim appartement voor een gezin of voor wie veel ruimte zoekt in de stad.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. De woning ligt aan de Schiedamseweg, een doorgaande weg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 125 meter, Dirk op 309 meter of Aldi op 381 meter. De Valentijnschool ligt op 152 meter en de Openbare Basisschool Dakpark op 258 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 604 meter en de apotheek M.Cohen op 182 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Duylstraat ligt op 59 meter met lijnen 5, 8 en 18. Metrostation Delfshaven is op 176 meter met lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen, zowel met tram als metro.
Wat is de sfeer in Bospolder?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" met veel kinderen en een levendige sfeer. Een ander zegt dat het "prima" is maar "niks bijzonders", met af en toe overlastgevende jeugd en afval op straat. De meningen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
