Huiswoudstraat 40

De woning aan Huiswoudstraat 40 in Amsterdam heeft energielabel A+++.

Ja, de prijs ligt fors onder het buurtgemiddelde van €851.286, maar het appartement is ook kleiner (78 m² versus gemiddeld 133 m²). De mediaanprijs in de buurt is €750.000. Voor een nieuwbouwappartement met A+++-label is €525.000 marktconform, zeker gezien de lage energiekosten.

Label A+++ is het zuinigste energielabel. De woning heeft zeer goede isolatie en een warmtepomp of soortgelijke installatie. Je energierekening zal laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je verbruik. In de buurt heeft 87,5% van de koopwoningen label A of beter.

Ja, de buurt wordt als veilig ervaren. In 2023 waren er 36 misdrijven op 1130 inwoners, wat laag is. Bewoners geven de buurt een 9,0 en zeggen dat kinderen zonder gevaar buiten kunnen spelen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Schatkaart (69 m), Laterna Magica (403 m) en De Poseidon (466 m). Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova op 641 m. De afstanden zijn gemiddeld 0,8 km voor basisonderwijs en 1,0 km voor voortgezet onderwijs.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,7 km afstand, dus de trein is niet direct bereikbaar. Wel zijn er bus- en tramverbindingen naar Amsterdam Centrum. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de IJburglaan.

Centrumeiland is een nieuwbouwwijk: 100% van de woningen is na 2010 gebouwd. Slechts 10% zijn eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. 63% van de woningen is koop, de rest huur. Het is een jonge buurt met veel gezinnen.