Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsclubstraat 27B ademt de sfeer van een vooroorlogse buurt met royale kamers en hoge plafonds. Met 104 m² woonoppervlak biedt het meer ruimte dan veel nieuwbouwwoningen. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €445.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Kralingen West wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "schoon en vol met groen", al wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De Kralingse Plas is om de hoek, ideaal om te wandelen of hardlopen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 281 meter. Ook een Aldi en Ekoplaza zitten op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Bavokring (449 meter) of De Kralingsche School (561 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn het Libanon Lyceum (200 meter) en andere scholen dichtbij. Het centrum van Rotterdam is met de fiets of tram snel te bereiken, en de gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam aangeboden.
Details van deze woning
IJsclubstraat 27B, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
97 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over IJsclubstraat 27B, Rotterdam
De woning aan IJsclubstraat 27B in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €445.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€423.122) en is lager dan het gemiddelde aanbod (€457.345). De mediaanprijs in Kralingen West is €398.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van de markt, maar de 104 m² is groter dan het gemiddelde (88 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.279, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.139. Het is een marktconforme prijs voor een ruim appartement in een gewilde buurt.
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,91. Ze noemen het rustig, groen en dicht bij voorzieningen. De Kralingse Plas is op loopafstand. Wel wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en er zijn voldoende winkels, scholen en parken in de buurt.
Het energielabel is E, wat betekent dat de woning minder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 41,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bavokring zit op 449 meter en De Kralingsche School op 561 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Libanon Lyceum op 200 meter, en er zijn nog andere scholen binnen een kilometer. Het aanbod is ruim.
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je snel naar Rotterdam Centraal en andere bestemmingen.
In Kralingen West staan woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag goed is. Dit appartement is pas net op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Kralingen West
